请教交房的问题:购二手房只余尾款,房本已拿,但内有租客。按合同约定拿房本7日内交房。我提出租客继续住,只需房东配合我方交房、结清尾款,并将拿房本之日起的房租、押金转给我方。房东方面不愿给租金,欲待租客到期才交房。中介竟也支持房东的无理要求,令我非常气愤。请问这种情况如何沟通?谢谢

有2个回答

小高 2016-03-01

这是两码事。
1.首先,您看下买卖合同上面写的交房日期相关条款,如果说明确是 拿房本7日之内交房,那么房东此举肯定是违约的。如果说,只是您和房东之前口头上面的约定,那么房东这样做,我们没办法。
2.一般来说,如果下家同意的前提下,房租费肯定是从房产证发下来当日起计算,因为从客观来说,房产证下来了,房子就是你的了,租金不给你,为什么要给房东啊。房东都不怕不好意思这样做,那你也别不好意思不告诉他,房子现在是我的产权,要么给我租金,要么我要叫租客走人;从法律上来说,合法合规,从道义上来说,也合情合理。
先看您的买卖合同具体是怎么写的。
如果还是不行,打电话给110,自己的房子给别人住了,自己还拿不到租金,房东这不是空手套白狼吗?因为不了解您和房东交易之间的细节,所以建议您还是先沟通好,沟通不好,再想采取行动去维护自己的权益。

古董猫-江Han 2016-03-02

收到,谢谢您。

小高

这是两码事。
1.首先,您看下买卖合同上面写的交房日期相关条款,如果说明确是 拿房本7日之内交房,那么房东此举肯定是违约的。如果说,只是您和房东之前口头上面的约定,那么房东这样做,我们没办法。
2.一般来说,如果下家同意的前提下,房租费肯定是从房产证发下来当日起计算,因为从客观来说,房产证下来了,房子就是你的了,租金不给你,为什么要给房东啊。房东都不怕不好意思这样做,那你也别不好意思不告诉他,房子现在是我的产权,要么给我租金,要么我要叫租客走人;从法律上来说,合法合规,从道义上来说,也合情合理。
先看您的买卖合同具体是怎么写的。
如果还是不行,打电话给110,自己的房子给别人住了,自己还拿不到租金,房东这不是空手套白狼吗?因为不了解您和房东交易之间的细节,所以建议您还是先沟通好,沟通不好,再想采取行动去维护自己的权益。

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