liu1332016-02-29

我和我太太准备结婚,我是上海户口,我太太是外地户口,我的名下有一套上海房子(无贷款),她的名下有一套外地房子(有贷款),我们准备在上海买一套房子,按照上海政策限购吗?如果不限购,银行贷款是按照首套房还是二套房?可贷款几成?利率多少? 非常感谢你!

有2个回答

小高 2016-03-01

您好。
您名下有 一套房,您爱人名下有一套外地房子,在上海,结婚之后,再买房,不限购。
贷款政策:如果您爱人之前是公积金贷款,那么这次在上海买房,再用公积金贷款,贷款政策按照2套,如果在上海商贷,那么算首套;
反过来,如果您爱人在外地房产是商贷,在上海买房,公积金贷款按照首套,商贷则是2套。
首套房,最低3成,2015年10月24日基准利率是4.9%,但目前国家存款准备金率下调了0.5%,不清楚会不会也会下降,并且,每个银行根据您房子的具体情况以及您的个人资质,有相应的折扣。

刺猬 2016-06-16

外地商贷还清了上海再买用商贷,还算二套吗

小高

您好。
您名下有 一套房,您爱人名下有一套外地房子,在上海,结婚之后,再买房,不限购。
贷款政策:如果您爱人之前是公积金贷款,那么这次在上海买房,再用公积金贷款,贷款政策按照2套,如果在上海商贷,那么算首套;
反过来,如果您爱人在外地房产是商贷,在上海买房,公积金贷款按照首套,商贷则是2套。
首套房,最低3成,2015年10月24日基准利率是4.9%,但目前国家存款准备金率下调了0.5%,不清楚会不会也会下降,并且,每个银行根据您房子的具体情况以及您的个人资质,有相应的折扣。

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