日前，温州住宅建设用地使用权年限到期一事引发社会关注，而2007年颁布实施的《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
我是北京市才良律师事务所主任、行政法律师王才亮，2002年-2006年间，曾多次参与《物权法》起草的讨论。在讨论过程中，对于土地使用权续期问题，确实存在争议，有人提出，土地使用权到期后，实施土地出让制度就应该有偿使用；但大部分参与讨论者都认为，住房是民生大事，自动续期应该是无条件的。我认为，温州这一次的争论是此前《物权法》制定中争论的继续。
其实，到《物权法》出台的时候，对于无条件续期可以说是达成共识的。我认为，《物权法》第149条写明的“自动续期”就意味着无条件、无偿续期。关于这一条款，关于《物权法》，欢迎提问。