王才亮
律师

我参与了《物权法》起草的讨论,关于土地使用权到期续期的问题,问我吧!

日前,温州住宅建设用地使用权年限到期一事引发社会关注,而2007年颁布实施的《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
我是北京市才良律师事务所主任、行政法律师王才亮,2002年-2006年间,曾多次参与《物权法》起草的讨论。在讨论过程中,对于土地使用权续期问题,确实存在争议,有人提出,土地使用权到期后,实施土地出让制度就应该有偿使用;但大部分参与讨论者都认为,住房是民生大事,自动续期应该是无条件的。我认为,温州这一次的争论是此前《物权法》制定中争论的继续。
其实,到《物权法》出台的时候,对于无条件续期可以说是达成共识的。我认为,《物权法》第149条写明的“自动续期”就意味着无条件、无偿续期。关于这一条款,关于《物权法》,欢迎提问。
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法律 2016-04-25 已关闭提问

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足球被誉为和平年代的战争,是当之无愧的世界第一运动,自然有其道理。那么就按照您的提问,与篮球作对比来介绍。
首先,触球部位不同。篮球大部分是双手,而足球是除了双手和手臂之外(门将例外),其他任何部位均可。众所周知,手部是人身体重最灵活也最容易操控的部位,从难度而言,足球无疑更大,也正因如此,足球的含金量和价值相对较高。当然,在这里我并没有丝毫贬低篮球运动的意思,只是两项运动形式不同。
其次,运动参与程度不同。都说篮球是长人的运动,NBA历史中当然也有艾弗森、“土豆”韦伯、以赛亚·托马斯这样矮个子巨星,但终究只是个例。即便是野球场上的较量,身高臂长也是最大的优势。而足球则不然,身高1米7和1米9的两个人相比,并没有哪一方在身体素质上占据绝对优势,高一点的可以打高球,而矮一点的可以用速度。体重也同样如此,100公斤的球员对抗占优势,而65公斤的球员,则非常灵巧。我们大多数人都没有篮球运动员那么完美的身体条件,因此也注定了篮球运动的门槛更高,代入感更低。
第三,推广难易度不同。篮球虽然不像棒球或乒乓球那样,对器械有太多苛求,但也并非毫无要求。至少你要有一个可以拍的起来的球,如果没有篮筐的话,竞争性就差的很多。足球则不一样,只要是圆形的可以踢得动的物体,都可以用来做球,甚至瓶子盖,石头子等物体,也能凑合。至于球门,随便找两块砖头或者学生的书包,都可以拿来摆门。相对简便,装备要求更低,便于足球运动在大多数地方的推广。
至于其他方面,诸如篮球一家独大,足球百花齐放;篮球历史较短,足球发展更早;篮球场地小,氛围不如足球场等等都可以看作影响因素,当然更重要的还是两种运动的“可控性”。打个比方,如果库里今天状态正佳,他在三分线外的出手就很难防范。而足球则不然,不管你是梅西还是C罗,不管你的射门有多刁钻,对手都有可能防守下来。相较于篮球的个人能力为先,足球更需要团队配合,要打进一个球,需要付出的精力和努力远远超过篮球,过程中的偶然性和不可预知性更多如牛毛,其中赋予了太多的趣味性。
当然,爱好是每个人的选择,没有一定之规,也不存在孰高孰低的差别。但是,在全世界范围内受欢迎程度,的确能说明一项运动是否更深入人心。有个非常有趣的比喻,能说明两种运动的区别。你刚打开电视,就看到篮球比赛两支球队打成110平,进入比赛最后一分钟,你很幸运没有错过最精彩的环节。而你看足球比赛时,3比3进入最后5分钟,那你实在不走运,过程中的惊心动魄全都错过了。
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