企业资质审核公示！张家界7家房地产合格

买房之前，要看开发商资质，这已经成为很多张家界买房者的习惯之一，因为开发商的开发资质在一定程度上，反应了开发商实力以及所开发项目的情况等等。

另外，开发商资质越高，在一定程度上，也能反应出开发商经验越丰富，原因是，开发商在进行资质评选审定的时候，其需要满足开发面积、成立年限等方面的硬性数据要求。

近日

湖南省房地产行业信用信息管理办公室公示

张家界市2020年第八批、第九批

房地产开发企业资质初审结果

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》（湘建房〔2012〕58号）及有关法律法规规定，我局组织专业人员对申报房地产开发企业资质的7家企业进行了审查，初审合格。现将初审结果上网公示，接受社会监督。公示时间：2020年10月29日至2020年11月4日、2020年11月11日至2020年11月17日。

一、申请人如对初审结果有异议或有补充意见，请在公示期间提供书面陈述材料，统一报送张家界市住房和城乡建设局房地产监管科，逾期不予受理。

二、单位及个人对企业申请材料真实性及其他情况有举报的，请在公示期间提出详细证明材料，单位举报应加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名，并需留下真实的联系电话、地址、邮编。

联系地址：张家界市住房和城乡建设局

房地产监管科

联系电话：0744-2288903

公告显示，经审核

张家界荣佳实业有限公司等

共7家房企资质申请通过审核

张家界荣佳实业有限公司

国韵智慧城

坐落于张家界市区南庄坪五组坡，东临市政府行政中心，西依澧水母亲河，北靠土家风情园，南邻荷花国际机场、火车站。

旨在打造城市中央顶级国际生态社区，集总部经济园、养生居住、旅游度假、酒店会务、生态体育、影视文化、特色商业于一体。

张家界易简文化旅游开发有限公司

澧江公馆

澧江公馆，是桑植民歌国际旅游度假区项目一期，位踞桑植县老城区的繁华核心，毗邻民歌广场、和平西路商业中心等至善配套，以全天候一线澧水河景观的宜居土地。

臻筑百分百的新中式高端社区，不仅优先享受一小、二小、澧源中学的学区生活与升值回报，更坐享以国际化视野的高端设计理念斥巨资打造的4A级旅游景区——桑植民歌国际旅游度假区。

张家界靛达置业有限公司

澧江公馆

澧靛达广场东临官黎坪中国移动、中国人寿，西接华天大成星级酒店群，南依澧水河美景+外企中国总部。

北拥天门山旅游客源+火车站+汽车站+飞机场海量流量地处城市南区发展的前沿阵地，雄踞天门山索道公司身旁，地段升值日新月异。

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什么是房地产开发企业资质？

房地产开发企业资质是

进入房地产市场的准入门槛

分为一二三四级和暂定级

根据

《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》

各资质等级企业的条件如下：

一级资质

1．从事房地产开发经营5年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（不含取得土地使用权后未开发的项目投资，下同）；

3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4．上一年房屋施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于4人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

二级资质

1．从事房地产开发经营3年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；

4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于3人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

三级资质

1．从事房地产开发经营2年以上；

2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；

4．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；

5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7．未发生过重大工程质量事故。

四级资质

1．从事房地产开发经营1年以上；

2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

3．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估及物业管理等专业管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；

4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

5．商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

6．未发生过重大工程质量事故。

暂定资质

房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。

申请房地产暂定级资质的企业需要满足以下条件：

1，新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人、董事、监事的身份证明；

（四）专业管理（技术）人员的职称（资格）证书和劳动合同；

（五）固定经营场所证明；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年，有效期可以延长，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无房地产开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

2，申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业条件中的第3、4项要求。

3，房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

综合丨湖南省房地产行业信用信息管理办公室、城建信息网

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原标题：《企业资质审核公示！张家界7家房地产合格》

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