敲响“第一槌”破题“农地”入市

12月4号，位于博山区八陡镇一宗面积10.18亩的集体经营性建设用地以195万元的总价出让成交，敲响了我市农村集体经营性建设用地入市交易第一槌，这也是我市第一宗农村集体经营性土地入市，出让期限50年，与国有土地同权同价。

博山区作为第一批国家城乡融合发展试验区，今年以来，积极将农村集体经营性建设用地入市改革试点，作为推动城乡融合发展和乡村振兴战略的重要抓手，在确保土地“公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”三条底线的前提下，在全市率先探索建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度，首宗集体经营性建设用地的成功交易为全省集体土地入市改革提供了更多可复制可推广的博山路径、博山经验。

无独有偶。7月28日，博山区在我市公共资源交易网上以挂牌出让方式推出了我市首宗工业用地“标准地”，该宗地于8月29日成交，出让时即明确产业类型、投资强度、亩均税收、能耗标准及环境标准等控制指标条件，通过“事先做评价”“事前定标准”“事中作承诺”“事后强监管”的模式显著提升了行政审批效率。

此外，博山区以全域土地综合整治促进乡村振兴资源配置流程再造和城乡要素互补互换。通过全区域整治、全要素融合，集中盘活存量建设用地，对一二三产业融合发展用地进行集约精准保障，助推乡村振兴战略实施，满足城镇化发展和工业产业转型需要，打造全国全域土地综合整治样板。

今年3月，博山区成功申报了博山镇全域土地综合整治国家试点项目。为保证项目顺利实施，该区成立了全域土地综合整治工作领导小组，与山东鲁商集团、淄博市土地发展集团签订框架协议，有力保障了资金支撑。在具体实施过程中创新“交地即发证”服务模式，将国有建设用地使用权挂牌出让成交后完成不动产登记的一连串流程进行并联，在用地单位签订出让合同环节提前介入、预审，实现交地与发证的零时差，在向土地竞买人交付土地的同时，完成国有建设用地使用权首次登记，实现“交地即发证”，从而大幅缩短了企业办证时间，方便群众融资，加快项目建设步伐，助推企业顺利达产。

来源：淄博日报

原标题：《敲响“第一槌”破题“农地”入市》

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