荔浦市法院审结首例破产和解案

2020年12月15日，荔浦市人民法院裁定认可荔浦金科房地产开发有限公司破产案和解协议，该案的顺利审结标志着荔浦市法院的破产试点改革工作再迈新台阶。

荔浦金科房地产开发有限公司为自然人投资控股的有限责任公司，注册资本3100万元，主要从事房地产开发及销售经营活动，其目前开发的项目楼盘为金科王府小区。2015年，该项目即因拖欠桂林地建公司工程款等被起诉并被申请执行，历经数年的执行仍无法执行，导致申请人桂林地建公司权益无法得到实现，不断申诉信访。至破产受理时，该公司所被申报的债权已达84304680元。鉴于该公司无法偿还到期债务，经债权人申请，荔浦市法院于2020年6月16日依法受理了该公司破产清算案。司法实践中，涉房地产企业破产案件难度是最大的，因为房地产企业破产后，往往涉及烂尾楼续建、农民工权益保障、建设工程款优先支付、购房户权益保障等问题，处理不当极易引发维稳事件。

考虑到该企业涉案标的大，破产财产多、处置难，涉及面非常广，衍生诉讼繁多等客观实际，该院充分发挥破产试点法院优势，积极探索破产案件快速审、简易审程序，反复权衡清算、和解、重整等程序，积极从挽救企业，实现权益最大化的目的出发，力求将该案快速、妥善审结。该院的做法是：

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一是在对该企业进行深入精细的评估后，准确定下了破产和解方案。清算是极端的偿债方式而非最佳方式。这种方式存在着程序费用高昂，时间和精力耗费过多，破产财产贬损巨大等劣势。根据该企业实际情况，该院更多从破产重整和破产和解角度出发，对破产企业做到能救尽救，决定运用和解手段，促进该企业再生。

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二是从全区选任优秀管理人。破产和解需要引进外来投资，同时，该企业还涉及后续建设等一系列问题，需要经验丰富、力量强大的管理人才能胜任。该院遂首次从全区选任优秀管理人，在发出选任公告后，共收到了来自全区的八家管理人报名竞选，最终，该院选定了综合实力较强、办案经验较丰富的广西君桂律师事务所作为该破产企业的管理人，为保障该案的迅速成功审理打下了良好的基础。

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三是全程指导监督。为快速审结该案，降低破产成本，主办法官全程指导监督管理人工作，并大力协调涉及税务、住建、不动产等部门各种问题，有力的促进了案件的顺利推进。

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四是有效做好债权人和解工作。该案涉及债权人较多，一些债权人对立情绪较大，为此，主办法官耐心的一个债权人一个债权人的做工作，最终让债权人一致通过了和解方案。

根据和解方案，共引进资金1000余万元，债权人部分债权得以实现，部分债权将在企业后续经营中得以实现。债权人均表示满意。产生良好的社会效果和法律效果。

该破产案件尽管属于重大复杂的涉房地产公司案件，但仅用时6个月即顺利审结，刷新了该院审理破产案件的新速度。而通过破产和解程序意义重大，不但实现各方利益的最大化，挽救了企业，更为该院审理破产案件积累了宝贵经验，在全市及全区均产生积极影响。

作者：莫田华

原标题：《荔浦市法院审结首例破产和解案》

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