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赞！兴宾法院成功调解63件商品房销售合同纠纷系列案件

2020-12-23 19:01

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

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12月18日，来宾市兴宾区人民法院来宾法庭成功调解了63件商品房销售合同纠纷系列案，有效化解了涉及购房者财产利益的群体性矛盾纠纷。该案的成功调解，切实保障了购房者的合法权益，妥善化解了双方当事人之间的矛盾，取得了良好的效果。

2013年至2017年间，原告胡某等63名购房者先后与被告来宾市某投资有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定在合同期限内为原告办理房地产权属证书，如因被告责任导致原告不能在规定期限内取得房地产权属证书，被告应承担相应的违约责任。合同签订后，该房地产公司虽按合同约定交付了房屋，但至今未能办理房地产权属证书，双方为此产生纠纷。63名购房者向兴宾区法院提起诉讼，要求判令房开公司限期办理房屋不动产权证并给付违约金。

组织原被告到法庭调解

兴宾区法院来宾法庭受理该系列案后，主办人卢巨根法官认为该案涉及群众人数众多，且涉及群众直接利益，处理不当极易引发群体性矛盾，影响社会稳定，卢法官下决心，力争通过调解化解纠纷。为促成调解，经验丰富的卢法官多次召集原被告双方的诉讼代表、诉讼代理人进行沟通协调，了解原告方的诉讼目的，同时也多次向被告方房产公司了解相关情况，商讨化解纠纷的途径。

12月10日，卢巨根组织双方到法庭调解，由于原告方人数众多，意见难以统一，调解工作一度陷入僵局。但卢巨根法官并未就此轻言放弃，他转变工作方法，主动与原告被告双方律师沟通，发挥律师的调解作用。同时抓住重点，对原告一方中意见较为集中的几个购房者代表进行释法明理，各个“击破”，逐一做通几个代表的思想工作，并促使其他原告同意进行调解。经过卢法官几次调解之后，双方逐渐就房产证办理时间、延迟办证违约金等多项内容达成了一致意见，最终，63名购房者均分别与开发商达成了调解协议。

该系列案调解后，被告房地产有限公司与原告购房者均对案件处理表示满意，同时对法院工作表示感谢。该系列商品房销售合同纠纷案件通过调解的方式得以妥善化解，不仅保障了63名购房者的合法权益，同时也消除了发生群体性事件的隐患，维护了辖区的和谐稳定，取得了良好的法律效果和社会效果，为辖区优化营商环境提供了有力的司法保障。