来宾的烂尾楼，有救啦！

原创 来宾日报 微观来宾

为了买房，

可谓全家上下操碎了心，

为能有一个栖身之地，

大家容易吗？

但比房价下跌更让人揪心的是，

花光积蓄，还贷款，

结果眼睁睁看着

自己打下的“江山”变成“烂尾楼”，

婚房变“昏”房！

近年来，来宾市房地产行业渐渐驶入“快车道”，投资金额、施工面积和销售数量逐年增加，但部分房开企业也出现了挪用商品房预售资金，造成不能按期交房，甚至出现烂尾楼的情况。不过，这类情况将在今后得到有效制止！

（网络图片）

为了抑制烂尾楼盘的出现，

保护老百姓的合法权益。

12月25日，

记者从市住房和城乡建设局获悉，

我市近日出台

《关于进一步完善商品房预售资金监管的通知》

（下文简称《通知》），

《通知》自2021年1月1日起施行。

☟☟

▲ 来宾市住建局官网截图。

《通知》指出，市住建局是本市商品房预售资金监管部门，负责商品房预售资金监管工作。为保证商品房预售资金专款专用，资金监管部门与各银行业金融机构签订《来宾市商品房预售资金监管金融委托协议》，使用商品房预售资金监管系统进行监管。银行机构应按《来宾市商品房预售资金监管协议》要求，对商品房预售资金进行监管。未开设监管账户的银行，不得收取商品房预售资金。

按规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可手续之前，要自行选择项目所在地银行机构开设商品房预售资金监管账户，并与银行机构签订《监管协议》。对未签订《监管协议》、未开设监管账户的房地产开发企业，项目所在地资金监管部门不得批准项目商品房预售许可手续。

《通知》还对监管账户名称、数量、资金收存及划转、监管期限、变更、销户具体事项作出明确规定。

李冠才 摄。（资料图）

据市住建局房地产市场监督管理科科长陆萍介绍，之前商品房预售资金的监管由银行、开发商、监理和施工方签订《监管协议》，四方互相监督，市住建局只负责告知监管的额度。《通知》实施后，市住建局直接对商品房预售资金进行全程监管。“我们建立了监管系统，消费者买房时所有的钱不再经过房地产开发商，而是直接进入监管账户。”陆萍说，开发商要使用监管账户中的钱，须经过市住建局审批，确保资金用于房地产开发，确保专款专用。

陆萍说，以前房地产开发商在某商业银行开设监管账户后，消费者只能到该商业银行办理按揭贷款。《通知》实行后，只要银行与市住建局签订《来宾市商品房预售资金监管协议》，消费者即可跨行办理按揭贷款，贷款的钱全部进入监管账户中。

陆萍告诉记者，每一个楼栋只能开一个监管账户，消费者按揭的钱，每个月银行都要打入监管账户。《通知》实施后，政府将对商品房预售资金进行有效监管，有效防范烂尾楼发生，保障购房者合法权益。

来源：来宾日报融媒体记者 韦海臣

原标题：《来宾的烂尾楼，有救啦！》

阅读原文