涉及4000余户！雨山区这些棚改项目让居民的“安居梦”更近了！

雨山区人民法院

立法为公 司法为民

2020年，雨山区以消除危房隐患、改善居住环境、改变城市面貌和提升城市品质为目标,根据群众意愿和改造迫切程度，启动2020年棚户区改造征收（搬迁）安置工作，向棚户区这片城市“洼地”推进：组织实施34个棚改征收项目，其中，纳入市级重点考核项目29个，涉征4093户。2020年全区累计完成征收户数4164户，超额完成目标任务，占比为102%。

推进快“智慧征收”提质增效

1分钟签约近300户，雨山区将这个近乎不可能的数字通过线上协议签订的方式达到了。

▲2020年7月11日雨山八村项目

首次试点采用“智慧征收”线上签约抢号

2020年7月11日8点，雨山八村棚改征收项目率先打造“智慧征收”平台，尝试通过“线上+线下”的方式完成征收协议签订，有效解决了涉征户数多，因疫情原因无法组织集中排队签订协议的问题。

线上签约这种方式还是比较公正的，我作为居民代表现场监督，软件不存在问题。线上抢号解决了排队、来回奔波的麻烦，操作简单方便。尤其是疫情期间，儿子从湖北回来也不便，线上签约几分钟搞定。

雨山八村的居民代表赵文抢到了7号，其承父辈祖产的儿子则在湖北宜昌抢到了29号。

▲2020年8月30日红旗中路棚改项目正式线上签约

采用线上签约的方式既新颖，效率又高。今年以来，面对平湖片区2262户的艰巨任务，同时为应对疫情背景下无法聚集排队的现状，雨山区在全市范围内率先打造“智慧征收”新模式，采用“线上签约”的方式，征收流程依托现代技术也更加科学化、规范化、透明化。

作为全市棚改征收项目中的创新模式，为确保线上协议签订成功运行，雨山区征管中心工作人员和项目所在的街道、社区工作人员前期做了大量的准备工作。为了确保所有产权户能够顺利签约，社区工作人员在此之前反复上门宣传，确保每一户都熟练掌握操作流程。雨山区征管中心工作人员则将每一户居民详细资料录入系统平台，确保信息录入“全覆盖”、“零失误”，并提前试运行优化系统平台，及时更新完善，全程实现技术性改革，确保所有工作流程高效精准、规范有序。

▲雨山八村地块棚改项目线上模拟征收协议签订

为严格保障公平公正公开性，每个项目“线上协议”签订工作由司法、公安、居民代表和“两代表一委员”全程参与监督工作，确保了整个线上操作流程的真实性和准确性，实现了阳光化、智能化征收，开启了雨山“智慧征收”新时代。

征收稳“一户一档”程序规范

▲陶村池库村民组居民查看搬迁补偿安置实施方案

在陶村村民委员会的档案柜里，陶村地块环保搬迁项目的档案被码得整整齐齐，所有棚改征收户都按照“一户一档”装订成册，打开档案袋，住户户籍信息、会签资料、房屋面积测绘报告、现状调查表、评估报告、征收补偿结算单、补偿安置协议等一系列材料一应俱全，通过这几页纸，就能够完整还原出每一户征收过程中的细节。

▲向山镇陶村工作人员入户核对房屋测绘图纸

陶村地块环保搬迁项目2020年4月17日启动后，6个村民组544户村民历时约4个月就完成搬迁工作，取得了实质性的进展。

2020年，雨山区建立健全正规化档案管理体系，将棚改征收资料收集整理归档工作作为重点，对各项目所有资料实行“一户一档”管理，先后完成了30个项目的档案移交工作，顺利通过档案馆验收，正式移交至区档案馆统一保存，另有39个项目目前正在对接移交。

▲征迁工作小组给平湖八村居民讲解政策

2020年，面对涉征的4093户，雨山区分类推进，率先完成一批征收项目——集中力量重点推进汤阳剩余地块、省化勘院二期、三台地区环境改造一期、向山新村和南部污水处理厂二期等项目，在短期内均迅速完成目标任务。特别是2020年4月1日率先启动的省化勘院二期项目，启动当天即实现协议签订率100%，为2020年全区棚改征收工作的全面铺开迅速打开局面。针对城投四号地块、芦场剩余地块、梅花山周边地块三个2016-2017年结转的市级扫尾项目，雨山区选择重点推进，细化任务目标，综合施策，打好组合拳，实现攻坚突破。

正是这些细致入微的工作，规范有序的操作，才使得一个又一个棚改征收项目能够平稳推进，获得群众的满意呼声。

保障足勠力同心圆梦安居

2020年，在做好棚改征收工作的同时，雨山区更加注重安置房建设，让棚改户“住有所居”的愿望更加接近梦圆时分。

▲2020年9月28日

雨山区中心城区棚改安置房培土奠基正式开工

作为重点工程项目，向山镇陶村地块整体搬迁安置房的建设在2020年迎来了阶段性成果。安置房项目一期14栋已经全部封顶，二期桩基也已经完成，正在进行土方开挖基础设施建设。

预计2021年底，一期、二期建成后物业到位就可以分房了，我们根据发展规划，通过搬迁改造，使整个地块面貌焕然一新，融入整个城镇的风格之中，提升城市建设形象，改善百姓生活。

向山镇规划建设办主任李鹏介绍，陶村安置房项目建成后，可安置户数735户，社区、物业、地下车库一应俱全，小区将设计成人车分流样式，绿化面积将达到40%，同时将按照智慧小区标准设计，安装监控系统。

▲三台小区棚户区改造项目安置房分配选房

除了向山镇陶村安置房项目和平山二期安置房项目，雨山区在中心城区还计划在超山花园地块、汤阳地块、鸳鸯小区地块新建2189套安置房用于棚改安置，改善安置人员的居住条件和居住环境。

为了尽快让一些有居住安全隐患的涉征人员尽快得到安置，雨山区在奋力推进棚改征收工作的基础上，进一步归集房源，积极与江东控股对接，协调秀山文苑等安置房源，有效保障了省化勘院二期、三台小区等项目的高效推进；切实加强安置房分配管理工作，2020年，雨山区共组织规模化安置分配7批次，累计分配安置房源413套。其中，D级危房除险搬迁住户相继安置到位，有效保障了危房住户的生命财产安全；对历年来未上楼住户进行梳理，有效落实“安置清零”；对各安置小区所建地下车库、门面房等固定资产进行梳理，摸清底数，做好资产移交及处置。

▲向山镇陶村安置房项目

一期14栋全部封顶，二期紧锣密鼓建设中

棚改征收，住上新房，老百姓梦寐以求，同时又伴随着告别旧居的短暂阵痛。雨山区坚持以人为本、安置先行,优先统筹协调安置房源，优先规划安置房选址，优先推进安置房建设，着力推动征收（搬迁）与安置同步，最大限度地满足棚户区改造征收（搬迁）安置项目的拆迁安置需求，解决好搬迁居民的后顾之忧，用一片真情帮助广大棚户区居民实现“忧居”变“优居”，为雨山区加速城市发展、提升居民幸福感“添砖加瓦”。

来源：雨山发布

原标题：《涉及4000余户！雨山区这些棚改项目让居民的“安居梦”更近了！》

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