盱眙法院助推房产纠纷诉前化解显成效

2020年以来，盱眙法院针对问题楼盘引发的商品房逾期交付、逾期办证引发的群体性纠纷日益增多的现状，认真进行研判，积极采取对策，助推房产纠纷调解委员会成立，有效化解了124件涉诉房产纠纷，取得了明显成效。

一是积极争取县委支持，及时成立调解组织。2017-2019年，该院受理涉及商品房诉讼案件分别为211件、320件、475件。2020年5月，该院针对商品房纠纷逐年增多的现状，积极向县委县政府报告，建议成立房产纠纷专业调解委员会，专门负责房产纠纷的诉前调解工作。后经县委县政府批准，由县住建局牵头，联合县司法局，于2020年9月22日成立了盱眙县房产纠纷调解委员会，实行涉房产纠纷调解前置制度，力求通过非诉讼渠道化解一大批房产纠纷。

（法院老干部志愿者们与调解中心调解员共同探讨工作计划）

二是选派过硬调解人员，助推纠纷快速化解。该调解组织成立后，该院与县住建局联合选派3名具有商品房领域法律知识且富有责任心与调解技能的人员作为房产纠纷专职调解员。该3名调解员工作责任心强，调解经验多，针对纠纷较多的问题楼盘，逐个深入走访，认真分析纠纷产生的原因，并有针对性地提出调解方案，有效促使纠纷诉前化解。截止12月31日，该调解委员会已成功调解涉及房产纠纷124件，诉前化解初见成效。

（调解现场）

三是法院适时现场指导，助力提升调解成效。针对一些法律关系复杂、调解难度较大的房产纠纷，该院在调解委员会的申请下，适时安排办理房产纠纷的专业法官现场进行指导，从合同理解、法律适用、调解技巧、调解协议制作等方面提供专业的全面的指导，并适时为调解员提供一些调解成功的房产纠纷案例作为参考。经过法官的悉心指导，3名调解员的调解技能有了明显提升。

（案件调解成功，当事人签定调解协议）

四是完善诉与非诉对接，有效压降信访投诉。为了实现房产纠纷的彻底化解，该院对于房产纠纷的化解实行无缝对接，对于经过诉前调解达成调解协议分期履行的，告知当事人申请法院司法确认。经过30日调解不成的，由专业调解委员会出具调解意见后，诉至法院依法立案审理，并作出示范性裁判，带动面上群体纠纷化解。截止12月31日，该调解委员会对于调解不成的房产纠纷已移送立案13件，房产纠纷当事人投诉明显下降，司法满意度不断提升。

供稿：胡迎阳、于泽晶

原标题：《盱眙法院助推房产纠纷诉前化解显成效》

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