全力推进项目建设，保障各方合法权益——含山县宇鑫房地产开发有限公司破产重整案侧记

走进含山县宇鑫房地产开发有限公司（下称宇鑫公司）的“迎宾首府”项目工地，如今看到是的项目重启、工人一片忙碌的景象：六栋楼房外装修已完成正在进行内部粉刷，四栋楼房即将封顶，剩余的五栋房屋也即将进入实质性施工阶段，地下室正在开挖，数百名工人正紧张有序地进行各个工序的施工。这都是该公司近两年来经历债务纠纷、破产重整后重获新生的象征。

2019年，宇鑫公司陷入数亿元的债务纠纷，面临多次诉讼，导致项目土地、账户被查封，按揭贷款无法放款，工地停工，购房户、融资方、农民工群体不稳定，发生多次信访情况，产生一系列社会问题。经过多次努力，企业仍然身陷困境。2020年11月2日，承包人马鞍山市常润建设工程有限公司以宇鑫公司长期停工、不能清偿到期债务、明显缺乏清偿能力为由向含山县法院提出破产重整申请。含山县法院在立案后，依法迅速立案受理、迅速审查，于2020年11月4日作出受理宇鑫公司破产重整裁定，并于2020年11月11日依法指定安徽净源律师事务所担任宇鑫破产管理人。

接受法院指定后，管理人立即组建十五人的管理人工作团队，接管宇鑫公司资产，并派出律师现场驻点150余人次，接待购房户和债权人520余人次，稳定不安情绪，在此期间无一例信访事件发生，保障破产重整工作有序进行。鉴于宇鑫公司继续经营才能最大程度保障债权人、购房户的合法权益，因此根据管理人申请，人民法院批准宇鑫公司继续营业，保障宇鑫公司建设和销售的合法性，发出继续履行合同通知近80份；管理人积极和相关法院及时对接，对被查封的账户、土地等，要求法院进行解封；管理人对宇鑫公司混乱的内部财务情况进行梳理，查询宇鑫公司约20个内外账账户，以清查宇鑫公司真实资金情况；管理人更是多次向县政府、相关职能部门、银行机构汇报沟通公司情况，争取各方对宇鑫公司工程施工、房屋销售的全力支持。县政府主要领导和分管领导、县司法局、县住建局、县房地产管理局等相关领导和部门积极决策，支持宇鑫公司重整，同意后续销售房屋备案，由管理人直接收取销售资金用于宇鑫公司工程建设等；管理人多次拜访农行含山支行，该行指派分行行长和客户经理专人负责宇鑫公司按揭业务，保障资金及时放款。同时，管理人和大债权人保持良性沟通，积极磋商筹集建设资金，保证工程建设的顺利进行。管理人每周召开工程建设和房屋销售调度会，每周监督工程施工进度、质量和安全，讨论安排宇鑫公司经营期间管理事务。同时为了实现宇鑫公司早日自身造血，保障建设资金和偿债资金来源，督促宇鑫公司组建销售队伍，开展多种形式的房屋销售活动。

经过40余天紧张有序的工作，已初步形成宇鑫公司破产重整模式，无论是债权人、施工单位、宇鑫公司员工，均情绪稳定，工作有条不紊，得到含山县政府领导的肯定，并表示继续全力支持宇鑫公司重整工作。

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破产重整案第一次债权人会议于2020年12月25日在含山县人民法院顺利召开，管理人通报了重整工作阶段性工作情况，得到法院和债权人的好评，增强了宇鑫公司及管理人重整成功的信心。

随着元旦、春节的到来，宇鑫公司也将迎来破产重整后的第一个春天。基于各方全力推进项目建设的力度和信心，元旦期间，项目施工现场仍然不放松，乘着晴好天气，狠抓工期，以确保春节前六栋楼房达到交付条件，力争到2021年底全部楼房达到交付条件！

（2021年第7期/总第1441期）

供稿：含山法院

原标题：《全力推进项目建设，保障各方合法权益——含山县宇鑫房地产开发有限公司破产重整案侧记》

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