云大附中星耀喻昭学校落址方旺片区！2021年秋季招生

1月7日

昆明市官渡区委、区政府

与云南大学

保利云南置业

昆明交投签署合作协议

将合作开办

云南大学附属中学星耀喻昭学校

学校位于官渡区

东连接线支线方旺片区

将于2021年秋季起开始招生

包含小学和中学

办学总规模不超过96个班

据介绍

凡属于保利城的业主子女

均可入校就读

01

云大附中星耀学校进驻

解决东市区发展软肋

东市区拥有相当优质的自然资源，一湖三山六公园，但前几年给人的印象并不好，虽然是离市区不远，但由于公共交通和生活教育配套的困乏，相较其他几个区域发展缓慢，开发也多呈碎片化，这个区域比起昆明的其它区域如南市区、北市区来说，发展相对缓慢，一直被视为价格“洼地”。

随着建设的不断推进，市民能真真切切看到东市区一座又一座高楼拔地而起，遗憾的是，区域配套的脚步却远远跟不上住宅的开发速度。记者采访得知，截至目前，东市区优质教育资源分布以及教育教学质量弱于北市区、西市区和南市区。而此次云大附中星耀喻昭学校落址方旺片区，无疑是填补了这一巨大空白。

02

保利城牵手云大附中星耀学校

助力区域发展

2019年7月，被称为“国之长子”的央企保利洞察先机，敏锐预见了东市区的发展前景，果断拿地规划打造了昆明标杆项目——保利城。整个保利城分为6个地块，占地282亩，总建面约108万㎡，业态丰富，除住46万㎡品质住宅外，配套了32万㎡商业以及小面积精致户型产品。

规划之初，保利就充分考虑了教育配套，一直不余遗力寻找与优质教育资源对接的良机，以解决业主子女的后顾之忧，真真正正打造东市首个名副其实的全业态生活大盘、教育大盘。此次，保利置业与云南大学、官渡区委、区政府、昆明交投签署办学合作协议，无疑是推进教育“增量扩优”的具体行动，也是推动教育兴区与企业发展相互融合的有力举措。据保利城置业顾问告诉记者，凡购买保利城物业（除商铺及车位）的业主子女均可就读云大附中星耀喻昭学校，满足“人户一致”的家庭，入学名额不限，学位还可以跟随物业交易使用，每6年一循环。

03

云大附中星耀喻昭学校

将于4月建设完毕

云大附中星耀学校始建于2007年，其继承了云大附中深厚的底蕴和优良传统，兼具崇高的理想与先进的理念。自开办以来，学校高考成绩令人瞩目，连续获得“云南省教学质量一等奖”、昆明市“一本上线率优秀奖”，被媒体评为全省、全市最牛的学校之一。据保利城置业顾问介绍，云大附中星耀学校将全面负责喻昭学校的运营和管理工作，派出强劲师资进行日常教学。

据悉，学校总用地面积66688平方米，建筑面积81768平方米，容积率为0.89。规划根据功能配置对场地进行结构分区，共分为小学教学区、中学教学区、后勤服务区、设施共用区及课外运动区，包括多功能厅、中学食堂、小学食堂、中学综合楼、小学综合楼、宿舍、游泳馆、中学运动场地、小学运动场地等。项目规划96个班，包括小学及初中，将于2021年4月建设完毕，全面交付云大附中星耀学校筹备招生工作。

04

“名盘+名校”让房价扶摇直上

保利城涨价无疑

教育地产风光了好多年，如今尤甚，仅2020年上半年，在滇房企引入各色名校的楼盘不胜枚举，有的开发商不遗余力引入省级示范学校，更有的煞费苦心引入全国名校，这些举措正好对上为孩子教育难题而四处奔走的家长的胃口。一时间，“名盘+名校”的模式让房价扶摇直上。

而经过在运作中不断的模式化、品牌化、深入化，″教育地产″所蕴藏的巨大经济效益和社会效益开始浮出水面。以引入上海师范大学附属官渡实验学校的万科500里为例，其一期开盘，售价16000元/平米左右，到了今年的二期开盘，价格过了18000元/平米，而一期收尾的几套房子售价已经超过20000元/平米。

教育地产既为开发商带来了经济效益和良好的口碑，也为业主解决了子女教育问题，还为当地教育做出了贡献，所以大部分楼盘虽然价格略高但都销势良好。记者了解到，位于新螺蛳湾片区的俊发俊云峰售价近20000元/平米，远高出区域均价，由于带有云附系星耀校区的学位，一房难求；融创春城书院面市买点就是“家门口的春城小学”；碧桂园龙腾世家尽管是烂尾楼复活项目，因为有了莲华小学的背书，依然是区域内的香饽饽。

名校效应带动着本项目和周边区域的价值，已经成为一个不争的事实，此次云大附中星耀喻昭学校落址方旺片区，保利城的价值不言而喻，想必涨价已成定局。

05

新闻助读

什么样的楼盘

才算真正的教育资源配套好

第一个标准，有没有真正的教育配套。

按照《昆明市新建扩建居住区配套教育设施建设管理规定》，新建商品住宅小区居住人口超过1万人，才要求配建一所18班完全小学。一般来说，市场上的学位楼盘，大多是指配建有中小学的房地产项目，幼儿园不算，这样就基本把一些面积在100多亩以下小楼盘排除在外了。

第二个标准，能不能提供全龄教育。

所谓全龄教育，指的的是从幼儿园到高中的全部教育。昆明配建小学的房地产项目不少，但并非个个能提供全龄教育。因为按照昆明市规定，居住人口达到2万人，才配建一所18班初级中学，只有当居住人口达到4万人，才能配建一所30班的高中。

4万人的居住人口，意味着住宅小区至少要有13000套房子，总建筑面积要达到150万平方米，楼盘占地面积至少应该在600亩以上，一般情况下应该达到800亩。在昆明，占地600亩以上的楼盘都是妥妥的大盘项目。

第三个标准，光有学校还不行，最好有名校。

这个道理其实不难理解，如果是随便上个学校，住在昆明什么地方都可以。真正难得的是带有名校学位的房子。这方面往往也是大盘更有优势，因为居住人口多，学校规模大，所以更有条件引入名校，比如保利城引入的云南大学附属中学星耀喻昭学校，包含小学和中学，办学规模96个班。

第四个标准，公立好过民办。

名校又分公立和民办，昆明的公立小学优势还是比较明显，一方面是实力更加雄厚，另一方面家长的教育负担也比较轻。

来源：春城晚报-开屏新闻记者 阿芳 文；供图

原标题：《云大附中星耀喻昭学校落址方旺片区！2021年秋季招生》

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