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东湖区打好改造“算盘” 让老旧小区焕新颜

2021-01-13 20:49 来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

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“墙面刷新了、马路硬化了、违章建筑都被拆了，还增加了电动自行车及汽车充电点，小区改造让我们感到很幸福”......老旧小区居民们细数着小区的变化，打心眼里高兴。

近年来，东湖区切实把握国家推进城镇老旧小区改造工作的政策机遇，牢固树立以人民为中心的改造理念，明确了城镇老旧小区改造的“施工图”，既抓“面子”，又重“里子”，持续推进老旧小区综合改造提升，让群众获得实实在在的改造红利。截至目前，东湖区已累计完成15个老旧小区改造，提升改造总面积约230万平方米，惠及群众3.3万余户，9万余人。

赋权于民，找准改造的“公约数”

老旧小区改造，怎么改?作为民心工程，关键还看群众民声。“改造之前社区多次上门或召开居民代表大会征求意见建议，我开始觉得这只是走个过场、搞个形式而已，没想到自己提出的设置电动车存放点和休闲座椅等几条意见后面在改造过程中都实现了，改到我们大家心坎里了。”东湖区公园小区居民老刘为小区改造竖起了大拇指。

在改造工程实施前，区城建局联合东控公司及相关街道办事处和社区居委会，针对今年涉及改造的芭茅巷小区、公园小区、江纸家属生活小区等26个小区进行实地踏勘和调研，通过挨家挨户上门或召开座谈会、发放调查卷等形式，现场为居民讲解政策，汇总收集老旧小区状况以及居民对改造内容、改造方式和施工方案的意见建议，为老旧小区改造方案设计提供“一手资料”。经过调研梳理，东湖区老旧小区改造主要围绕完善基础设施建造、提升环境质量、改造安防设施等整治内容，进行人性化改造，让群众居住暖心，更放心。

内外兼修，算好民生的“精细账”

老旧小区改造，改成什么样?今年62岁的退休职工谢发兴所居住的江纸家属生活小区是东湖区2020年城镇老旧小区改造第一批次进场施工项目之一。“一到下雨就积水，路面都成池塘了，楼道也没有安装感应灯，我们老人家晚上都不敢下楼。”谈起改造之前的情形，谢发兴激动地说。

东湖区老旧小区改造聚焦群众最迫切的需要，既追求小区外表的美观舒适，又紧盯居民民生需求，紧跟时代趋势，不断完善小区功能设施，打造便民服务“生活圈”，不断提升居民的生活品质，增强幸福感。“一来是‘牛皮癣’变成了文化墙好看多了;二来是做了健身场地，没事可以锻炼身体，脏乱差不见了，车辆乱停乱放也没有了。”谈起老旧小区改造的变化，谢发兴娓娓道来。

东湖区在改造过程中，根据老旧小区改造投入的可行性、可实现性和实效性对辖区内老旧小区分为“保基础”“提功能”“促品质”三类进行提升改造，并将资金向民生服务倾斜，在改善小区居住环境的同时提升居住质量，既抓‘面子’又重‘里子’，算好民生账，让老百姓感受到实实在在的改造红利。

攻坚克难，确保项目的“时间点”

东湖区辖区现存2000年以前建成的、建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、没有建立长效管理机制的需改造的开放式老旧小区共计124个，涉及居民84892户。为了让群众早日实现“旧貌焕新颜”的居住愿望，东湖区建立老旧小区改造工作统筹协调机制，组建由区委书记任总指挥长的区级层面最高规格领导小组。同时下设6个工作组，并成立由各街道、管理处负责同志任分指挥长的10个项目推进分指挥部，负责本辖区内老旧小区改造项目的协调推进，确保改造质量、提高居民满意度。此外还依托社区综治服务中心，结合基层便民宣传、党建直联、居民协商议事等各项活动，推动力量下沉、阵地前移，实现矛盾纠纷化解在社区、改造方案推进着力在社区、技术标准提供在社区，从而提高老旧小区改造方案的实效性。

今年纳入市级考核的26个老旧小区改造项目已全部开工建设。第一批次进场施工小区剩余贤士一路小区正在全力推进;第二批次进场施工剩余5个老旧小区正在全力推进;第三批次进场施工永外印象二期等6个老旧小区微改造项目目前已全部完成项目施工;第四批次进场施工的5个老旧小区改造项目目前已全面进入项目施工阶段，预计在2021年2月完成70%项目建设。