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花钱买了二手房,突然门锁被砸!

2021-01-14 16:39
来源:澎湃新闻·澎湃号·政务
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80万买的房子,

装修之后却发现里面住了人?!

自己的房子卖了,

而新房子却还不能住,

这到底是怎么回事呢?

新房装修屡被干扰

合肥的施大哥在今年的8月份,看上了瑶海家园的一套房子。“房子就是说看户型各方面还不错,价格也还合适。八十九平方,价格在八十万左右。”价格一谈好,施大哥便迅速与原户主张大姐签订了购买合同。“过户大概是八月二十多号左右,因为到周六周日,过户实际时间是8月24号。钱是贷款加上首付款,因为这个房子之前还有一些贷款没还,我们帮他还了三十三万三的尾款,加上自己借的家里一部分钱,加自己的贷款,就把房子买了,总价加税费、中介费一起大概八十多万。”过了户,房子就属于施大哥了。接下来施大哥找来了装修队,开始对房子进行装修。

施大哥:“房子当时过户之后,我们就着手装修的事情,大概十月中旬,第一次装修的师傅过去的时候,门锁被胶水堵住了,当时我们也报警了,警察说附近没有监控,我就找人换锁接着装。”

刚开始,施大哥以为是恶作剧就没在意。可是过了一段时间,锁又被堵住了,处理之后,这个月3号4号左右,施大哥再一次发现门锁被砸,房子里还有人。“然后我就急急忙忙的赶过来了,里面有两个老人,一个老头,一个老太太,六十多岁,说这房子是他们的,是她儿子的,让我找谁买的找谁去。”

仔细一打听,施大哥得知,住在他房子里的是杨大叔夫妇,也就是房屋原房主张大姐的前公婆。到现在十多天过去了,两位老人住在房子里,就是不愿开门。不论门外的人怎么敲门,杨大叔夫妇就是不愿应答。

双方谈判僵持不下

房屋居住者杨大叔出示了一份文件。是合肥市蜀山区人民法院的一份民事判决书,判决日期是2017年5月22日。原被告双方是张大姐和杨大叔的儿子。在判决书中,对于张大姐和杨大哥的财产进行了说明。判决的结果是:不支持原告张大姐的离婚诉求。张大姐说,这个判决书是她和前夫之前第一次起诉离婚没有离的判决书。后来他们夫妻已经离婚成功。而施大哥买的这套房子是属于她个人的。

杨大叔坚持,他们占房的依据是这份判决书。施大哥的委托律师认为,根据现在的结果来看,房子是施大哥的合法财产。老人不能拿出有效的证据来支持自己的主张,当事人已经过户而且办理了不动产权证,所以这套房子应该是归当事人所有。

房屋该归谁所有呢?

律师表示:“买方已经把这个房产证办理过户,那么这房屋就应该归于买房所有,与卖方就没有关系了。卖方和她前公公的纠纷,是他们之间的民事行为,他们可以自己处理,与买房无关,他没有权利侵占买房的房屋财产。卖方的前公公非法破坏房门,砸烂锁,侵入买方的住宅,针对这方面,公安是有义务进行处理的。”

律师认为,目前杨大叔的行为已经违法。“当事人合法购买的房屋,付过钱过了户,那么他就是合法的。对方现在无理由占据,那么他就是非法侵占。严重的可能会构成非法侵占罪。”

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来源:安徽广播电视台

原标题:《花钱买了二手房,突然门锁被砸!》

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