柯城法院适用民法典新规定审结首例涉居住权案件

近日，柯城法院适用《民法典》首案成功结案，经调解，夫妻双方同意离婚。本案系《民法典》施行后，柯城法院审结的首例涉居住权案件。

案件详情

王某某和童某系多年同学，经自由恋爱走到一起。2011年，两人在柯城区民政局登记结婚，婚后育有二子。2020年3月，王某某以双方婚后经常发生争吵，导致感情彻底破裂为由向柯城法院提起离婚诉讼。本院判决驳回王某某的诉讼请求。2020年12月，王某某再次起诉要求离婚，主张双方自第一次起诉离婚判驳后，一直处于分居状态，关系并未改善，坚决要求离婚。

▲第一次开庭现场

本案在审理过程中，经承办法官李欣组织双方调解，童某同意离婚，双方达成调解协议如下：

一、原告王某某和被告童某自愿离婚；

二、被告童某及婚生子王某A、王某B享有对原告名下的坐落于衢州市柯城区某小区房屋的居住权（自2021年1月11日起至2024年1月11日止），该房屋内所有动产归被告童某所有；

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《民法典》规定了设立居住权需当事人向登记机构申请登记，居住权自登记时设立，故本案承办法官在双方当事人签订书面协议后，积极引导当事人前往登记机关进行居住权登记。

法官

官

说

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党的十九大报告提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”为落实党和国家的房地产政策，2021年1月1日开始施行的《民法典》创新设立了居住权制度。

《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

原标题：《柯城法院适用民法典新规定审结首例涉居住权案件》

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