充个水电费为何如此之难？昭通万都国际小区开发商和业主各有说辞！

停水4天

生活诸多不便

被断电后拿着钱无法充值

严重影响生活

……

日前

昭通万都国际小区业主

向《昭通日报 》全媒体反映

称这几天，小区的业主都非常心焦，家里停电停水好几天了，停水是因为水表缺保护措施被冻坏，停电则是因为物管拒绝为业主充续电费。

既停电又停水

加上持续低温天气

业主苦不堪言

这到底是什么原因造成的

带着这些问题

今天(1月15日）上午

《昭通日报》全媒体记者

来到万都国际小区了解情况

在该小区2栋2单元曾先生家里，他刚从楼下提了两桶水回来，厨房里，一大摞没有清洗的锅碗瓢盆堆在水槽里。

“家里已经停了5天的水电了，没有水，就下楼去提，这个我都可以忍受，不能忍受的是停电，停电的这些天，我和媳妇几乎在外面吃饭，家里冷只能一回家就睡觉。”曾先生说，前几天家里突然停电，心想可能是充电卡里没钱了，就去物管处续充电费，但是物管工作人员拒绝充值，称要交了今年的物管费才可以充值电费，否则家里有电无电跟他们没关系。

随后，《昭通日报》全媒体记者跟随曾先生来到物管处续充电费，物管工作人员还是那句话，先交物管费，才可充电费，并提示《昭通日报》全媒体记者看该公司1月11日贴出的一份通知。

通知提示：凡是到恒久物管办缴清物管等费用的业主，由恒久物管公司免费处理恢复正常供水。其他业主与公司和恒久物管无关，则不予恢复供水。

《昭通日报》全媒体记者了解，该小区内最近停电，等着充续电费的业主并不在少数。拒绝给业主续电费，这让业主们着实接受不了。

云南万都房地产开发有限相关负责人告诉《昭通日报》全媒体记者，万都国际小区虽住户已经入住，但小区总体还没有进行竣工验收，这就意味着相关基础配套设施还不能交付，房子没有验收，还达不到交付标准，所以小区成立的业主委员会是不合法的。

据了解，万都国际小区2016年10月交房使用。前期，开发商聘请的恒久物管和业主倒也相安无事。后来，由于种种原因，服务无法满足业主需求，该小区在昭阳区龙泉街道办事处、昭阳区住建局同意下于2018年8月成立了业主委员会。

万都房地产相关负责人介绍，2019年，万都小区业委会通过招标请了一家物业进来对小区进行管理，一年来，收了费只管卫生。开发商为了业主的安全着想，决定将管理权收回来。

《昭通日报》全媒体记者了解，2019年该小区由业委会聘请的物管公司服务，房地产开发商聘请的恒久物管则负责充水电以及电梯维护工作（水电、电梯未移交到业委会）。2020年，则是业委会自行代管。这就意味着，2年时间，万都国际小区实际存在着2个物管。

“现在很多资金运转都是我们公司一直在垫付，我们也需要支付工人工资，所以必须得让他们把费缴了，只要交了，我们都是通水电的。”开发商工作人员一边说一边不停的翻着拿在手里的各种收费文件。

《昭通日报》全媒体记者发现，云南万都房地产开发有限公司还贴出“业委会负责人等擅自以业主自主管理办的名义以谋私为目的向业主收取物管费属于违法行为”等字样的提示在小区门口。

为什么不交物管费给开发商聘请的物管公司

业主们有话要说

“业主委员会成立后，2年来都是我们自主收费在管理，可如今开发商霸权管理，以不交物管费为由，向住户断水断电，侵害了我们的合法权益，我们肯定得维权啊，近期业主委员会已向昭阳区人民法院提交了维权诉讼。他们没有做好服务，我们不愿意把物管费交给他们。”业主委员会负责人王兵告诉《昭通日报》全媒体记者。

业主微信群聊天记录显示，这一点，也成为很多业主的心声。

“业主委员会和物管方双方公说公有理，婆说婆有理，作为业主我非常困惑，不知道这个物管费到底交在哪方，又不知道法院判决书猴年马月才能审判，期间，业主不可能判决书不下，就一直不用水电。”一名业主无奈得说。

值得注意的是，万都国际小区并不是一个个例。《昭通日报》全媒体记者了解到，很多小区修建交房后，开放商都聘用了认可的物管公司，服务好的物管公司业主则继续配合交物管费；由于种种原因让业主不满的，小区则成立了业委会进行维权，向相关部门申请改表到户。而改表到户需要达到各种条件，因此则发生了万都国际小区断电的事情。

近段时间

昭通出现极端低温天气

值得注意的是

从省上到市上都反复开会

三令五申强调要确保老百姓温暖过冬

无论如何

粗暴式的断电并不可取

原标题：《充个水电费为何如此之难？昭通万都国际小区开发商和业主各有说辞！》

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