建还是拆？左右为难……银川一小区电梯加装工程搁置一年多

原本2019年9月就和电梯公司签订合同，预计50天完工，却因业主之间产生“平层入户”和“半层入户”的分歧，在当年10月搭建好外面的框架后，工程被迫搁置，至今无法推进。给单元加装电梯一事，成了银川市兴庆区海宝·福星苑112号楼一单元业主心里的疙瘩，也让电梯公司处于两难境地。

矗立在海宝·福星苑112号楼一单元前的电梯框架。

业主：意见有分歧，工程搁置一年多

1月13日，记者来到位于兴庆区上海东路的海宝·福星苑小区。还未走到112号楼，远远就看到一部电梯框架矗立在这栋楼一单元前。路过的居民告诉记者，该框架2019年10月左右就已搭建起来，到现在已过去一年多，电梯还没安装好。

记者了解到，该单元大部分业主同意以平层入户的方式加装电梯，但101、102、302三户坚持半层入户。

“我们单元加装电梯由602业主发起，社区也对我们进行了动员，大家在征求同意表上签了字。但直到开始施工时，才被告知是平层入户，需要在每户饭厅的窗户处搭建连廊，这个我坚决不同意。”302业主汪女士对记者说，“电梯一建，我这房子不就成了黑洞吗？我家饭厅窗户下面还有一个内嵌的分水器，平层入户后分水器往哪里改？当时买在3楼就是想着采光好，房子通透，电梯平层入户后采光和安全都成了问题。”

102业主吕先生表示，他对平层入户主要有三点不满：一是影响光线，二是存在安全问题，三是影响房屋美观。“平层入户破坏房屋结构，我坚决反对。”吕先生还提到，购房之初，一楼房价高出6楼不少钱，虽然加装电梯要求占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，“但我花的钱多，为什么最后决策要以人数来定，我认为这个是不合理的”。

坚持半层入户的3户业主均表示，在电梯修建之初，他们就没有看到图纸和批文公示。“电梯钱我们也还没交，电梯公司为什么能提前施工？2020年8月解放西街街道办给出调解方案，同意半层入户，为什么现在又说要平层入户？”

作为安装电梯的发起人，602业主谢先生告诉记者：“刚开始征求意见的时候，我作为业主代表没有这个意识，只征求了是否同意加装电梯的意见，不知道还有平层入户和半层入户的区别。”谢先生表示，社区宣传平层入户时，一单元业主都有疑问，解放西街街道办表示只要有“双2/3”业主同意，电梯就能加装。但是，因为3户反对态度较为强硬，街道办又说要全体业主同意，加装电梯也就搁置下来。现在楼里其他9户已经向法院提出民事诉讼，希望能通过法律途径解决单元电梯加装问题。

街道办：多方调解难促成，业主意见不统一

解放西街街道办相关负责人告诉记者，自2019年5月银川市出台关于老旧小区加装电梯的相关文件以来，该街道办辖区共加装了8部电梯，现在只有海宝·福星苑这一部电梯问题还未解决。相关文件并没有明确加装电梯的细节，街道办也感到为难，只能进行调解。海宝·福星苑112号楼一单元的电梯多次改变设计，但在调解过程中还是有业主不满意，以致开工后出现挡工情况。2020年12月，街道办专门请来宁夏建筑设计院专业人员向该单元业主讲解平层入户，但持反对意见的业主还是放心不下。

电梯公司：修建还是拆除，左右为难

1月15日，通宇电梯银川公司负责人许先生告诉记者，该公司已经采取法律手段，将海宝·福星苑112号楼一单元全体业主告上法庭，起诉理由是签订了合同却屡被挡工，工期遭到延误。“电梯公司没有义务去了解业主方的具体意愿，既然业主代表和通宇公司签订了电梯修建合同，就代表业主同意电梯公司按照前期的设计方案，也就是平层入户的方式加装电梯。”许先生表示，现在政府部门要求电梯公司要么拆掉电梯框架，要么继续修建，公司也处于两难境地。

住建部门：法律途径解决为上策

兴庆区住房和城乡建设局项目部相关负责人介绍，自2019年开始，全区老旧小区总共加装电梯297部，到目前为止，兴庆区已经加装了76部电梯，但像海宝·福星苑112号楼一单元这样悬而未决的还是第一例。

该负责人告诉记者，电梯加装属于备案制，在备案之初电梯公司就会上交电梯图纸和设计方案，通宇电梯公司的图纸和方案都是提前报备的。该单元101业主提出“可以平层入户，但要18万元赔偿金”，这在银川没有先例，也不可能做到。“我们还是倾向于平层入户，平层入户对楼的损害最小，而且是一步到位。112号楼一单元业主之间的矛盾比较尖锐，走法律程序是最好的解决办法。”（新消息报记者 张雪梅 实习生 吴柯汛 文/图）

（来源：新消息报）

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