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新疆发布《住宅设计标准》！新建住宅满四层就得装电梯

2021-01-19 20:04

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

近日

由自治区住房和城乡建设厅

组织制定的《住宅设计标准》发布

并于今年3月1日起实施

资料图

自治区住房和城乡建设厅相关负责人介绍：

该《标准》结合我区实际情况制定，目的在于提高城镇住宅设计水平与建设质量，满足居民对居住品质、居住功能、居住环境和居住安全等方面的需求，适用于我区城镇新建、改建、扩建住宅的建筑设计。

即将实施的

《住宅设计标准》共计十四章

从公共空间设计、室内物理环境设计

建筑结构设计、安全防护

等方面制定了详细标准

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居住环境质量方面：

《标准》提出，配置与居住区规模和标准相应的机动车停车位和非机动车停车位；规定四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯；旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照时数1小时，且不应降低周边住宅、幼儿园等既有建筑的日照标准；考虑相邻居住社区及周边地区统筹建设、联动改造，各类配套设施和公共活动空间共建共享新区建设人均集中绿地面积不应低于0.5平方米；旧区改建人均集中绿地面积不应低于0.35平方米。

在公共服务设施方面：

《标准》要求，居住区配套公共服务设施应遵循方便使用、统筹开放、兼顾发展、平疫结合的原则，并根据居住人口和服务半径要求，合理分级设置。比如，地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%，停车场（库）的服务半径不宜大于150米；新建居住区内应设计老年人住宅，比例不应小于总户数的2%；居住区应根据规模合理设置垃圾分类收集系统，新（改）建居住区应同步设计与建设垃圾分类设施；在居住区入口处设置智能快递箱，格口数量为居住区日均投递量的1—1.3倍。

智能智慧方面：

提倡住宅及住区应能适应智能化趋势，并预留照明、电源和网络接口，满足未来高品质生活的需要。

标准已定

实施在即

（期待ing）

此外

为进一步改善居民居住环境和生活环境

乌鲁木齐计划今年改造351个老旧小区

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改造后的乌鲁木齐市米东区古牧地西路片区管委会八方小区（2020年4月29日摄）。新疆日报全媒体记者汤永摄

1月18日，记者从乌鲁木齐市老城区（棚户区）改造提升工程办公室了解到，今年首府计划改造351个老旧小区，房屋建筑面积372.9万平方米。主要以改造小区内水电气路暖、绿化、照明等居民基本生活需要的基础设施为主。

有条件的老旧小区将加装电梯

完善无障碍通道等

改善型生活需求的公共服务设施

积极发展养老、托幼、助餐

便民市场等公共服务设施

同步改造与小区直接相关的道路

和市政配套等基础设施项目

资料图

首府老旧小区改造主要有这三大类：

基础类：满足水电气路暖及垃圾分类等居民基本生活需要

完善类：满足加装电梯、完善消防通道、绿化设施、文化体育设施、停车库建设等改善型生活需求和生活便利性需要

提升类：满足丰富居民社会服务供给和提升生活品质，发展养老、托幼、助餐、便民市场等服务设施

2020年5月3日，乌鲁木齐市友好南路片区管委会明园有色社区居民李贻顼坐轮椅出门遛弯。自从所住的楼安装了电梯，老人出门方便多了。新疆日报全媒体记者韩亮摄

老旧小区改造主要以2000年底前建成的老旧住宅区为主。从2019年起，乌鲁木齐正式启动了老旧小区改造工作，通过补短板、强化基础设施；坚持问需于民、问计于民；建立长效管理机制，打造共建共治共享的社区治理格局；鼓励社会力量参与改造等措施不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。目前累计改造了283个老旧小区。