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力度+温度,攻克腾房难

2021-01-20 17:47
来源:澎湃新闻·澎湃号·政务
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被执行人房屋腾让难,始终是执行过程中难以啃下的“硬骨头”,尤其是面对当事人拒不腾让、撒泼耍赖时,更会导致社会不稳定因素的堆积,严重影响执行案件的社会效果。

案情简介

中国银行股份有限公司庐江支行与被执行人何某某、蔡某某、张某某于2014年9月1日签订贷款合同,同日何某某、蔡某某将共同共有的房屋一套用作抵押并签订抵押合同。合同生效后,何某某、蔡某某、张某某未能依约履行还款义务,中国银行遂将何某某、蔡某某、张某某诉至法院。案经审理判决后,何某某、蔡某某、张某某未能及时履行生效法律文书确定的义务。中国银行股份有限公司庐江支行遂向庐江法院提出强制执行申请。

执行措施

司法拘留、移送拒执,体现执行力度

中国银行股份有限公司庐江支行与何某某、蔡某某、张某某金融借款合同纠纷一案立案执行后,执行干警多次传唤和查找被执行人何某某、蔡某某,二人一直避而不见,拒不履行本院生效法律文书确定的义务。本院依照法律规定,依法委托“淘宝网”拍卖被执行人何某某、蔡某某共有的位于安徽省庐江县庐城镇汤池路房产。拍卖成交后,庐江法院张贴强制迁出公告,责令被执行人何某某、蔡某某及现占有人迁出上述房屋,但被执行人一直未迁出。

庐江法院依法传唤被执行人何某某、蔡某某至法院,要求其尽快腾让房屋,但被执行人何某某、蔡某某一直以生活困难、无处居住为由拒绝迁出房屋,庐江法院遂依法对何某某、蔡某某采取司法拘留措施。司法拘留期限届满后,执行干警再次向被执行人何某某、蔡某某送达并张贴强制迁出公告,期限内被执行人仍未迁出。

因被执行人何某某、蔡某某至今未履行生效法律文书所确定的义务且拒不迁出房屋致使本院判决无法执行,其行为已涉嫌拒不执行判决、裁定罪,本院依法将有关材料移送公安机关立案侦查。

妥善腾让

组织协商、预支房租,体现执行温度

因案涉房屋内居住着何某某、蔡某某及其父母和子女共六口人,房屋腾让后的居住问题随之而来。庐江法院执行局经多次会议研究,要求承办法官在给予被执行人强制力震慑同时,还要坚持善意文明执行理念,与公安机关协同督促其自觉腾房。

为此,执行法官在办案民警的配合下,组织了本案的申请人、买受人及被执行人何某某、蔡某某进行协商。执行干警严正告知了被执行人何某某、蔡某某,其拒不迁出房屋致使本院判决无法执行,其行为已涉嫌拒不执行判决、裁定罪,公安机关已经立案侦查,若其现在主动迁出房屋,可以争取法律的宽大的处理,被执行人何某某、蔡某某迫于法律的压力,表示愿意主动腾让,但现在经济困难,无法支付房租。执行干警在向局领导汇报后于当日在拍卖款中预支了一年房租给何某某、蔡某某。现该房屋已交付给买受人,至此,本案实际执行到位。

本案的执行,有效平衡了执行力度与执行温度之间的关系,既体现了法律的威慑,又消除了对法律相关义务人的不利影响,取得了良好的法律效果与社会效果。

作者:侯盼盼

原标题:《力度+温度,攻克腾房难》

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