东莞发布首宗“三限”住宅用地：加大对特殊群体住房保障力度

据广东省东莞市自然资源局消息，东莞市公布当地首宗限地价、限房价、限销售（出租）对象的“三限”地块——东莞市虎门镇富马片区控制性详细规划B05-05地块。

1月22日，东莞市自然资源局发布《关于<东莞市虎门镇富马片区控制性详细规划B05街坊调整>的批后公告》，将原B05-1地块（二类居住用地）细分为1个三限房地块（B05-5）、1个保留居住地块（B05-4）、1个预留建设用地（B05-1），和1处街头绿地（B05-6）。

调整后，三限房地块（B05-5）采用密度分区计算，容积率调整为3.1，占地面积21381平方米，建筑面积66281平方米，建筑限高提高至100米。该地块规划居住人口1767人，并将配建一所12班幼儿园。

2020年7月，东莞市城乡和住房建设局局长何绍田在接受东莞报业传媒集团旗下的东莞时间采访时介绍，正会同相关部门，研究选择5-6个镇街试点“三限房”（限地价、限房价、限销售（出租）对象）政策，加大对产业人才及特殊群体的住房保障力度。

何绍田称，探索试点选取地价预期良好的土地，以限房价竞地价方式出让，限价面向产业人才或特定阶层的住房困难群体出售（出租）。

这意味着，如果你是符合条件的产业人才，或者属于住房困难群体，也有机会以低于市场价格的水平，拥有一套属于自己的房子。市民除了购房在莞安家，在租赁市场也可以解决“住有所居”的问题。

何绍田介绍，接下来东莞还将加快保障性住房、人才住房、农民住房等实物房源的有效供应，培育和发展住房租赁市场，满足居民多层次住房需求。