提前解约惹纠纷 法院判决止纷争

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“在案子审理过程中，法官做了大量工作，我们起初还嫌麻烦，有不理解，最终才发现，法官做的一切都是为了让判决更加公正……”这是陈某某为东河区法院综合庭张俊玲法官送来感谢信时的感慨。

2018年，陈某某将自家店铺出租给某便利店有限公司（以下简称便利店），约定了租期、付款方式、租赁费用，以及提前解约方式等内容。在合同履行两年后，便利店以自身经营战略调整为由提前解约，并将解除通知书及钥匙邮寄给陈某某，同时，以第二年度尚未租完为由要求陈某某退还租赁费36510.89元。双方未能达成一致意见，便利店将陈某某诉至东河区法院。

法院认为，双方签订的《租赁合同》及补充协议是双方真实意思的表示，未违反国家法律的强制性规定，该合同及补充协议合法、有效，双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。庭审中，双方均对解除合同表示同意，但便利店要求退还租赁费在合同中并未有相关约定，故依法确认原、被告双方解除租赁合同，驳回便利店其他诉讼请求。便利店上诉后，维持了一审判决。

编 辑 吕 娜

素 材 综合庭

审 核 李凤霞 王 雪

原标题：《提前解约惹纠纷 法院判决止纷争》

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