上房后遭遇不少烦心事！徐州这个小区业主很担心……

鼓楼区御林华府二期

于去年12月1日上房

近日，

该小区业主反映。

上房后发现很多问题，

至今未解决。

具体是怎么一回事呢？

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御林华府二期业主：

延迟上房4个月后，问题仍然多

购买精装修商品房，图的就是省心省事、能尽快入住。可是，购买了鼓楼区御林华府二期的蒋先生却说自己屡次遇到烦心事，先是上房时间被延迟了4个月，去年12月1日上房后，却发现房屋出现许多问题，至今无法解决。

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问题一：延迟上房4个月

据商品房买卖合同约定，御林华府二期的上房时间为2020年7月30日，实际上房时间是2020年12月1日。跟蒋先生一样，御林华府二期的多位业主对延迟上房有看法。开发商答复是因为疫情原因推迟了上房。

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问题二：小区仍是临时用电

急等着入住的蒋先生，去年12月1日办理上房手续后，开始对房屋进行打家具等改造施工，但是因为小区仍是临时用电，几乎每天都要断电，十分影响改造工程的进度。“我请的工人都是按天计费的，一断电就没法干活，影响进度不说，我还得多花不少工钱。”蒋先生说。

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问题三：壁挂炉迟迟没安装

“上房后发现，墙壁上只有预留孔，壁挂炉却没见踪影。”蒋先生说。

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问题四：门窗都有问题

“说是精装修，但门窗的质量很差。”蒋先生说。他家北阳台的双层玻璃门，有很多电话号码是写在夹层里的那面，擦都擦不掉，这让蒋先生怀疑这扇门的来历；窗户底槽基本没有排水孔，有的外排水孔进了外墙里，蒋先生担心时间久了墙壁会潮湿发霉；大门的猫眼没有安装，到现在门上还是一个洞。

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问题五：空调没有控制器

蒋先生购买的商品房是精装修的，建筑面积为116㎡，开发商给安装的家用集中空调功率为1.5匹，蒋先生认为功率太小，与建筑面积不相适应，有的业主已经自行更换为3匹功率；而且，直到现在，空调还没有控制器，没法进行调试，不知道空调的性能是否正常。

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问题六：通往中心花园的路没有了

蒋先生所住的7号楼，西侧是小区的中心花园。当初蒋先生选房时，就是看中这里离中心花园近，下楼活动方便。但是上房后发现，从7号楼到中心花园根本就没有路。“我当初买房，就是看沙盘，觉得这儿离中心花园近。可谁知道上房才发现，根本就没有路！”蒋先生说。

开发商：

业主提出的问题都会解决

位于鼓楼区观宇路16号的御林华府二期，是由徐州米兰投资有限公司开发的。26日上午，在御林华府二期售楼处大厅，销售部的张先生、分管物业的副总张先生和工程部负责人王先生，对业主提出的问题进行了解答。

对于业主一致反映的延迟上房问题，张副总称，已向公司汇报，公司将按照相关法律及相关规定，出台解决办法，届时将统一回复全部业主。

对于业主反映最为集中的临时用电问题，销售部的张先生称，合同补充条款里有一项说明：“上房后180天内解决临时用电。”工程部王经理解释，御林华府是按照一期二期进行分期施工，二期的临时用电正按照电力部门的工作要求进行改造、验收申请等程序，预计下周二可进行合户、挂表，春节前顺利转为民用电。

壁挂炉迟迟不到位问题，销售部的张先生解释，壁挂炉由公司统一采购，目前已经送到售楼处，但是因为还要对接安装、调试等问题，公司目前还没有通知发放和安装时间，估计也不会太久。至于会否影响保修时限，张先生表示，保修时间是由安装、调试完毕，投入正常使用开始计算，不是从上房时间开始计算，请广大业主放心。

对于蒋先生家北阳台双层玻璃门里有字一事，张先生解释，玻璃装反了，接到反映后，已经将这一问题及其他登记下来，交由施工单位整改。

“业主提出有可能是二手门窗的质疑，只要业主有相关质量检测报告，我们就会要求施工方重新更换安装。”张先生说。

对于大门上的猫眼，工程部王经理表示，因为猫眼是易耗品，担心在业主装修过程中形成破损，所以没有提前安装，只要业主要求装，可以随时安装。

销售部的张先生表示，空调控制器每家每户都有，空调功率与面积是否匹配，空调性能是否正常，都要等空调品牌方前来调试，届时控制器可正常使用。

工程部王经理表示，沙盘作为参考，通到中心花园的不是正式道路，接到业主们的意见，将恢复开通这条便道通往中心花园，方便业主前往中心花园。

徐报融媒记者 王漱玉 实习生 邓艺晨

原标题：《上房后遭遇不少烦心事！徐州这个小区业主很担心……》

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