【媒体聚焦】《南昌晚报》:“微改造”让老旧小区高“颜值”

2021-02-01 19:34 来源:澎湃新闻·澎湃号·政务

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“微改造”让老旧小区高“颜值”车辆停放有序,街道干净整洁,这是记者对董家窑街道杏苑社区的第一印象。
“过去小区里的路一下雨就积水,坑坑洼洼特别难走。”居民杨文铎说,如今,在实施老旧小区“微改造”后,这里新加装的监控探头24小时工作,人行道旁安装了分类垃圾桶,老旧的路面已翻修平整,并配备了健全的排水系统。
一个老旧小区发生了翻天覆地的改变,这也是南昌市推动城市由“外延式”扩张向“内涵式”发展转变的缩影。
老旧小区变身“永外荷苑”
“我觉得最实用的是小区里安装的监控,以前小区里有小偷偷东西,大家连被子都不敢晒在外面。”在杏苑社区,正在楼下晒被子的熊师傅说。
杏苑社区位于永外正街120号,邻近城市主干道南京西路。小区内只有上世纪80年代建成的4栋小楼。其房体外墙和院子环境虽然老旧,但不像棚户区那样破损不堪,因此无法纳入棚户区改造范围;由于是单位宿舍小区,也无法纳入“城中村”改造范围;城区连片大规模改造项目也与小区“擦肩而过”……
在老城区,类似的小区还有不少,多年来,这部分居民未能充分享受到城市改造的“红利”。
从2019年起,东湖区开始尝试实施“微改造”项目,杏苑社区被列入改造项目之中——整修破损路面2325平方米,拆除违章524平方米,小区地面“白改黑”900余平米,电缆管线规整改造1282米,化粪池、下水道改造1000余平米,还设置晾衣架16组。
如今,原先坑坑洼洼的院子铺上了水泥地面,下水道淤泥清掏一空,低矮的破砖墙消失了,斑驳的围墙变成了内容丰富的文化墙,小区还多了一个好听的名字叫“永外荷苑”……从2019年6月份启动改造,仅仅3个月之后,杏苑社区变身成为洁净温馨的“永外荷苑”。
居民齐议“议事亭”改造
管线混乱、设施老化、墙面污损、地面坑洼是老旧小区的“通病”。
许多老旧小区需要“微改造”,但改什么?改哪里?如何改?“最有发言权的,是居民。”杏苑社区居委会主任周莉芳说。
在杏苑社区内部的空地上,有一个议事亭。在实施“微改造”时,设计部门在此处设计了一个假山景观,但被许多居民反对。
“有一些居民从环境的角度认为景观好,有一些居民从安全的角度认为景观不好。”周莉芳说,支持和反对的声音都有,该如何解决,大家坐下来讨论。
最终,支持取消假山景观的居民代表占了绝大多数。会上,不少居民提议建一个议事亭,得到采纳。
永外正街266号,也是东湖区的一个老旧小区。“266号与286号也是实施了‘微改造’的两个庭院,原先是两个不同的单位宿舍。”周莉芳告诉记者,在“微改造”设计时,原计划拆除围墙,将两个庭院打通成为一个小区,但大部分居民建议在两个庭院中设立长廊打通两个院落,打造一个口袋公园,最终成为两个庭院居民的共享资源。
在东湖区“微改造”项目中,以“走、帮、议”和上门询问、庭院议事会、小区民情理事会等形式,倾听群众心声,顺应居民要求,成为这里老旧小区微改造原则。
车位“错时停车”提供造血能力
“微改造”只能重塑小区住宅环境,但内里是无法改变的。
“小区内如何管理,政府只能牵头,具体得靠居民配合。”周莉芳说。
“为了让小区拥有自我‘造血能力’,我们整个小区居民召开了一次会议,从小区40个停车位中拿出12个车位对外收费,利用资金对小区进行管理。”杏苑社区居民李建荣说。
杏苑社区紧邻南大一附院,医院内部车位有限,许多看病的市民也有停车需求。在杏苑社区居民白天上班离开后,小区保安就会以每小时5元的价格向小区外有停车需求的市民进行收费。
李建荣告诉记者,“根据医院上下班时间来定停车时间,只要不影响小区居民正常停车就可以了。同时,收费所得的资金,我们还可以用于小区的环境设施维修保养。”
目前,停车位收费获得的资金除日常用于庭院优化外,还将用作公益基金,这些钱的流动也由小区联络小组进行审核。
“住户们眼睛是雪亮的,此次拆除以及规范停车解决了小区环境脏、乱、差的问题,促进了邻里和谐,有效增进了居民群众的安全感、获得感和幸福感。只有为居民做实事,才能维持好群众关系。”周莉芳说道。
社区协商破解整改难题
杏苑社区的状况只是老旧小区整改的一个缩影;纵观南昌,还有成百上千的老旧小区在整改的过程中,期望用新的方式迎来美好的社区环境。
在东湖区,采取居民恳谈会、民情理事会、小区业主会、网格协商会、楼栋协商会、民主访谈会等形式,开展灵活多样的社区协商活动。同时发挥现代媒体方便快捷的优势,以社区QQ群、社区微信群和社区公众号等形式,搭建社区网络协商平台。光明社区结合老旧小区改造,召开基层民主协商理事会,协议由物业出资为居民修建晾衣架,解决居民群众晾晒难问题。百花洲街道刘将军庙社区、墩子塘街道马家池社区和扬子洲镇前洲村,釆取社区协商民主的方式,解决了困扰居民群众的车辆乱停乱放、平台安全防护和空调噪音污染等一些问题,被评为南昌市基层优秀民主协商案例,受到通报表彰。
“凡涉及社区公共利益的重大决策事项、关乎居民群众切身利益的困难问题和矛盾纠纷,由社区党组织、社区居民委员会牵头,组织居民群众协商解决。”东湖区民政局相关负责人表示。
“民生连着民心,把社区居民当成自己的家人看待,社区未来的发展就会越来越好。” 光明社区党委书记刘云娟说。
南昌晚报·爱南昌客户端首席记者
高学斌 文/图 实习生 李叶婷 王甜甜
原标题:《【媒体聚焦】《南昌晚报》:“微改造”让老旧小区高“颜值”》
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