2020年度静安区住宅小区“十佳物业”出炉！看看有没有你家的小区？

在住宅小区开展物业管理党建联建工作，

是提升社区治理体系和能力现代化水平、

满足人民群众对美好生活向往的必然要求。

近期，静安区房管局根据区委年度“共同家园”创建工作要求，组织开展了2020年度静安区住宅小区“十佳物业”评选活动。通过街镇申报，结合市级满意度测评、第三方专业机构实地测评及区级部门联合会审等方式层层筛选，最终评选出了2020年度静安区住宅小区“十佳物业”。十家优秀物业企业具体事迹如下：

一、上海万科物业服务有限公司

万科物业在管项目总建筑面积19515403.03平方米。公司研发的智慧物业智能化管理系统 “住这儿”APP优化了物业服务体验，有效提升现场管理品质的同时，降低人工成本，保证项目管理长治久安。

社区联防联控方面，物业与房办、居委、环卫、片区民警紧密配合，落实微型消防站、基干民兵、居家隔离、公区消毒防疫措施等。在垃圾分类、外籍人员居住情况排摸、独居老人关爱等方面得到天目西路和大宁路街道一致认可。

万科物业以“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，秉持“服务至诚，精益求精，管理规范，进取创新”的质量方针，为居民提供专业优质的物业服务，高速度高质量推进社区物业管理水平提升，树立物业行业标杆和榜样。

二、上海北安物业管理有限公司

北安物业在管项目总建筑面积1291820.77平方米。中共上海北安物业管理有限公司支部委员会，现有党员7名，入党积极分子1名，提交入党志愿书5人次。北安支部通过十九届五中全会公报、习近平谈治国理政（第三卷）及“四史”教育等系统理论知识学习，加强支部自身建设。通过“学习强国”、“智慧静安”、“一季一案”等形式强化作风建设，发扬党员先锋模范作用。通过“树典型、找差距“，形成良好的“学榜样、鼓干劲、全心全意为小区”的物业服务氛围。严格落实“三会一课”等制度，加强对党员的管理服务。支部与彭五小区、临汾小区等社区居民区党总支，与工商银行彭浦支行党支部等进行联建，通过“四史教育”讲座互动、楼道整治、垃圾分类宣讲值守、社区加装电梯工程以及居民区僵尸车清理等活动，即突出了党建引领，也促进了物业服务工作的常态化。

在新冠疫情防控工作中，北安物业自2020年1月29日（年初三）本着高度的责任感和政治敏感性，怀着“疫情就是命令、防控即是责任”的初心，取消春节假期安排全员上岗。公司党政领导分片包干全部下沉小区，筑牢抗疫防线。在属地街道、行业主管部门、上级单位的指导和大力支持下，把小区出入口整合、居家隔离、小区消杀、鞋底消毒池设立、人员车辆登记等工作落在实处，确保了社区居民的“安全感”和“幸福感”。

三、上海景瑞物业管理有限公司

景瑞物业在管项目总建筑面积4689141.72平方米。2020年突发新冠肺炎疫情，物业管理处安排门岗安保人员加强执勤，对进出小区人员按要求进行测温、登记等管理。并在小区业委会、居委会的支持下，采购了两批红外测温仪，在长寿路及余姚路搭建帐篷等配套设施，方便了小区居民进出。

达安花园是拥有10多年房龄的老小区，小区部分公共设施存在老旧破损情况。2020年度小区工程部重新出资采购了一批公区路灯、草坪灯，让小区夜间道路、公共区域更为明亮，为居民夜间进出提供了方便。同时公司对长寿路大门喷水池水景进行配件采购并加装了水景彩灯，使小区焕然一新，得到了小区居民一致好评。

四、上海欣页物业管理有限公司

欣页物业在管项目总建筑面积98885.14平方米。公司自2004年在静安区新格公寓服务至今，该小区出租率高、外籍人士多，管理难度较大。2015年静安新格公寓成立了业委会后，物业对小区进行了一系列的改建、更新、优化使静安新格公寓居住品质再上一个台阶，并获得了小区业主的广泛认可；

为了贯彻落实上海市关于居民生活垃圾分类的要求，物业对小区楼道的垃圾桶实行了撤桶，并引导居民到指导的投放点进行投放；在2020年新冠肺炎疫情期间，物业积极做好小区的防疫工作，并完成了小区30多户外籍及港澳台人士的居家隔离工作，一年多来持续做好小区的各项防疫工作。

五、浙江鸿翔物业管理服务有限公司上海兴瑞物业管理分公司

兴瑞物业在管项目总建筑面积79182.98平方米。全体员工秉承“团结、奉献、诚实、敬业、创新”的企业精神，把服务业主放在首位。2020年全年积极开展疫情防控工作，快速处理小区的矛盾纠纷，有效处置应急突发事件，注重强调长效管理机制，确保各项设备正常运行。公司员工坚守勤勤恳恳做事，踏踏实实做人的基本守则，把倡导和谐社区放在心中，在居民区党组织的引领下，积极参与社区治理，想业主所想，急业主所急；竭尽所能，开拓创新，诠释一个物业人的崇高品德。

六、 上海悦佳物业管理有限公司

悦佳物业在管项目总建筑面积1033498.56平方米。2013年经上海市房屋土地资源 管理局核准，具有贰级物业管理企业资质证书，上海市物业管理行业协会常务理事单位，诚信承诺 AAA级企业，物业管理企业综合能力三星级企业，2020年度“上海市最美物业企业”，通过了ISO9001：2015 版质量管理体系认证。目前承担了上海的项目有：永盛苑、永乐苑、永和二村、永和三村、永和东村、永和教师苑、临汾名城、和源中环企业广场， 静安区社会管理保险中心，静安区劳动保障监察大队、静安区就业促进中心，松江佘山玺樾；外省市项目有：陕西西安静安荟奥莱公园，西藏城投锂碳产业园和泉州海宸尊域等二十多个各类型的物业管理服务工作，总管理面积达近200万平方米，现有员工 400 余人，在服务中贯彻“一切为了居民、为了居民的一切"的服务宗旨。

七、上海虹达物业管理有限公司

虹达物业在管项目总建筑面积1642415.79平方米。上海虹达物业管理有限公司成立于1999年，系建设部物业管理一级资质企业。公司在管理上五大管理理念：法制、智慧、科学、创新和精细；服务上突出五心：即爱心、关心、细心、尽心和诚心。公司口号是：“有事找虹达，虹达就在你身边”。公司服务以理服人，以情感人。公司每年两次为小区300多户独居老人送温暖，在临汾路街道多次被评为垃圾分类先进集体。在安全防范、疫情防控、消防演练等领域都表现优异。此外，虹达物业公司还通过英国UKAS质量、环境认证体系的第三方审核，中国物业管理协会常务理事单位，上海市物业管理行业协会常务理事单位，上海市“品牌服务”企业，首批物业管理行业AAA级诚信承诺企业，中国物业管理嘉年华金榜百强企业，《中国物业管理》最佳品牌企业，中国物业管理行业承担社会责任优秀企业，价格诚信建设单位。

八、上海同涞物业管理有限公司

同涞物业在管项目总建筑面积2359027.29平方米。公司2003年4月1日开始入驻负责的锦灏佳园建成于2001年1月，建筑面积100221平方米，总户数798户，属于商品房性质。公司妥善解决该小区楼顶消防屋门正常使用及安全问题，物业拟定消防屋门逃生门的门禁改造方案上报业委会，在楼顶安装了门禁系统，现已完成改造。平时电梯维护，工程维修等用门禁卡开门，一但有紧急逃生人员可击碎旁边的玻璃开关开门逃生。既保证了物业日常维护，又保障了业主的生命安全。

疫情防控期间，为了更好的把好小区出入口安全关，物业将人行道闸改造成自动移门，使用门禁卡控制开关。在保证人车分流的同时，也有效的控制了外来人员的进入，便于保安及时对外来人员进行登记管理。在街道房办的指导下，物业积极配合业委会做好南阳台圆弧开裂脱落的前期安全防控工作，及时跟进工程进度，妥善协调施工期间的相关矛盾。目前已完成全部改造项目，保障了小区业主的安全。

九、上海北方物业管理有限公司

北方物业公司的管理面积约74万多平方米，主要集中在商品住宅小区、商务楼、七浦路服装批发市场、保障住房、售后公房、直管公房等。公司现为二级资质物业管理企业，是上海物业管理协会会员企业公司，多次受到芷江西、彭浦镇、共和新等街道部门颁发的奖项，其中北方佳苑获得2017年度优秀住宅小区的称号。在政府部门的指导及北方集团的带领下，公司的服务水平有了明显的提高和长足的进步，物业费收缴率有了显著的提升，今年有两位员工获得了最美物业人的称号，两位小区经理被评为了优秀物业经理，公司多次收到了街道的表彰。维修服务继续保持领先水平，多年来，维修队加班加点共完成各类维修任务，在寒潮来临时加班加点，保证了居民用水。2020年新冠肺炎疫情防控期间，公司在做好物业工作的同时，积极配合街道政府开展社区消杀、疫情防控工作。

十、上海静安置业物业管理有限公司

上海静安置业物业管理有限公司（“静置物业”）主营物业管理，在管项目总建筑面积5977697.88平方米。拥有员工410余名.静置物业以静安区“撤二建一”为契机，为做大、做强企业管理规模，公司将业务向静安区北部地区进行了拓展和延伸，目前公司物业管理面积已达612万平方米。静置物业被评为上海市文明单位，上海市物业管理行业诚信承诺企业。公司负责管理的驰骋新苑小区（位于临汾路街道阳曲路760弄），荣获上海市物业管理优秀示范项目。

原标题：《2020年度静安区住宅小区“十佳物业”出炉！看看有没有你家的小区？》

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