建商业中心、中小学……西塞山区将迎来大发展！

2月26日

黄石市自然资源和规划局网站发布

《黄石河口临港产业新区控制性详细规划》

（2020年修订版）公示文件

建商业中心、中小学

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黄石这里将有大发展！

黄石河口临港产业新区

西至黄荆山东麓

东至长江干堤

北起夏浴湖风景区

南至河口镇沿湖干堤

东西长约2.1公里，南北宽5公里

区域面积约10.6平方公里

功能定位

以高端装备制造、高新技术产业为主导产业，集合临江生态旅游产业为一体，生产及生活性配套设施齐全、产城融合的先进制造业发展示范区。

总体规划布局

规划结构

规划形成“一心、二区、二廊”的新区空间结构。

一心：为新区配套，布置一片商业商务综合服务区，发挥新区产业集聚效应，配套完善的生产生活服务功能。按照产城一体的理念优化用地布局，加大5G、大数据等新技术应用，大力提升配套功能区能级。

二区：西北部为高端装备制造、高新技术为重点的先进制造业；西南部为智慧物流、生活配套齐全的综合产业区。

二廊：以夏浴湖、大冶湖至长江通道等形成的自然生态廊道。

用地布局

城市建设用地中居住用地占25.99%

公共管理与公共服务设施用地占5.34%

商业服务业设施用地占4.16%

道路交通设施用地占19.28%

公用设施用地占2.86%

绿地与广场用地占14.82%

居住用地

总面积206.90公顷，占建设用地比例为25.99%。分二类居住用地和三类居住用地两种。

●二类居住用地主要是牯牛洲片、河口老街片、石龙头片集中居住用地。主要安置新区的拆迁居民，包括附近企业的职工集宿区。

●三类居住用地为新港村自然村庄，周边为基本农田。

●小区级公共服务设施用地：在各居住片区要求配建设施完整，其中社区综合服务中心、卫生服务等需集中布置。

公共管理和公共服务设施用地

总面积42.54公顷，占城区建设用地面积的5.34％。

中小学的配置遵循《中小学规划设计规范》（2011版）和《城市居住区规划设计规范》2018版的相关规定，服务半径按照中学15分钟、小学10分钟生活圈原则来布置。

规划设置中小学校2所，完全小学1所。

商业服务业设施用地

总面积33.14公顷，占城区建设用地面积的4.16％。

商业服务业设施分三个等级>>>

区级商业中心：规划区级商业中心2处，集中布置在河口5G时代广场两侧，规划商业用地面积16.30公顷。

次中心（产业区配套服务中心）：为产业区提供配套的服务设施。

邻里中心（居住邻里中心、产业区邻里中心）：为住宅区及产业区就近提供便利的服务。

工业用地

规划总面积162.44公顷，占建设用地比例为20.41%。主要布置在S315道路以西，全部为二类工业用地。

高端装备制造产业园

用地落位于夏浴湖东北片区，是未来装备制造产业升级备用地，规划面积总约86.83公顷；

高新技术产业园（含生物医药）

用地落位于夏浴湖东南片区，是未来高新技术产业发展备用地，规划面积总约74.56公顷；（含现状芳通医药）

现代物流产业园

用地落位于夏浴湖东南区，重点依托西塞铁路物流中心发展，规划面积总约57.77公顷；

绿地系统

规划总面积118.00公顷，占建设用地比例为14.82%。规划结合现状自然环境，对绿地系统进行了精心的规划，形成“两带、两廊、多节点”

两带：长江特色风貌景观带、沿黄荆山北麓景观带

两廊：以夏浴湖、大冶湖至长江通道形成的自然生态廊道。

多节点：以牯牛沙洲、黄荆山、石龙头公园、栗子湖湿地公园等特色景观形成的二级景观节点。

总体景观格局以：“山、水、湖”环抱新区各功能区、各景观节点以绿道相连，形成连续系统的城市绿地景观系统。

道路系统

规划总面积153.50公顷，占建设用地比例为19.28%。

道路系统规划：规划将道路等级分为主干路、次干路、支路三个等级，构建“三纵三横”的路网骨架。城市道路网密度为4.0km/㎞2。

市政设施

秉承区域共享共建的理念，通过与周边区域规划道路系统性的衔接，以道路为载体，完善片区内部给水、排水、电力、电信、燃气等供应通道。

五线管制

道路红线

为按照国家规范和相关法规确定的城区内道路规划控制线，即城市规划道路控制的路幅边界线，包括城市主干道、次干道、支路和道路立交口用地。规划范围内红线控制区的用地范围是146.61ha。

城市绿线

规划区内的城市绿线包括公园绿地、防护绿地绿线和广场用地绿线。规划区绿线控制区的用地面积是118.00ha，其中公园绿地72.18公顷，防护绿地45.33公顷，广场用地0.49公顷。

城市黄线

规划区内城市黄线包括：供电用地、供水用地、环卫用地、消防用地、排水走廊与高压走廊。规划区黄线控制区的用地范围是22.74ha。

城市紫线

紫色控制范围线为文物保护单位的保护范围界线，依据《黄石市紫线专项规划》和《黄石历史文化名城专项规划》，本次规划控制区无紫线控制区。

城市蓝线

蓝线控制范围为调蓄水库和城市排洪渠。规划区蓝线控制区域为栗子湖，主要调蓄黄荆山东片和河口地区雨水，面积99.31公顷。

完整公示

原标题：《建商业中心、中小学……西塞山区将迎来大发展！》

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