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龙安法院:诉前调解持续发力,87起物业纠纷成功化解
龙安区法院
本院讯(通讯员 刘震 王慧娟)日前,安阳某物业管理有限责任公司向安阳市龙安区人民法院递交了96件起诉材料,要求其所提供物业服务的龙安区某小区内96户业主缴纳拖欠的物业费和违约金。受案后,龙安区法院第一时间启动诉前调解程序,经过多方努力,成功化解87起,切实减少了当事人诉累,维护了社会稳定,起到了很好的社会效果和法律效果。
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据业主们称,在运管他们所居住小区中,物业费价位高、房屋漏水存在质量问题、长期未居住小区、绿化带杂草丛生、枯萎、服务不到位等。由此,形成物业管理纠纷,安阳某物业管理有限责任公司将96户业主起诉到法院。
收到材料后,积极引导该进入诉前调解程序,调解员李玉霞、王燕萍积极展开多方调解工作。他们根据了解的基本情况,并根据“把握总的调解意见,特殊情况个别处理”的调解方案,调解员逐一与业主联系,讲法律、摆事实、讲道理,讲拒交物业费的法律后果。另一方面,调解员又与原告方讲法释理,最终促成87户业主与原告达成一致意见:物业公司做出同意放弃违约金,物业费八五折交纳的意见。
诉前调解,让当事人不出户就达成了协议,既节省了当事人的诉讼成本,又节约了审判资源,减轻了一线法官的审判压力,维护了社会稳定。当事人对龙安区法院诉前调解这一高效、快捷的解纷方式,给予了高度评价。
主 编/ 刘 震
编 辑 /贾文婕 李淋淋
视图制作/徐世芳
主办:龙安区人民法院政治部
原标题:《龙安法院:诉前调解持续发力,87起物业纠纷成功化解》
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