首个旧村居整村改造项目落地，打响禅城村改“头炮”！

“5、4、3、2、1

果房地块城市更新项目正式启动！”

禅城区吹响城市更新冲锋号

今日（3月4日）上午，禅城区召开村级工业园及旧村改造攻坚现场会。果房村改造项目正式启动，这是继昨日禅城召开村级工业园与旧村改造政策宣讲及工作推进大会后，全区首个旧村居整村改造项目正式落地。

△会议现场

果房村改：未来将拥有两个幼儿园、1.3万平方米公园绿地

现场可见，土地目前已经围蔽，两排挖掘机蓄势待发，等待一声令下开始作业。

△果房村改造项目动工现场

作为禅城区第一个按区[2019]35号文顺利实施的旧村居改造项目——果房村改造项目，现状建筑以村民宅基地和集体厂房物业为主，建筑物简陋破旧。项目将通过协议出让的方式改造成拥有两个幼儿园、1.3万平方米的公园绿地和公交始末站等基础设施齐全的商住区。

△祖庙街道朝东村党总支书记关国强现场分享城市更新项目经验

“对于果房村民来说，居住环境旧貌换新颜，住上设施完善、环境优美的小区电梯洋房，房屋价值也有了质的提升；对于村集体来说，管理规范化、系统化，村民投诉少了，经济效益提升了，群众满意度也提升了。”祖庙街道朝东村党总支书记关国强现场分享城市更新项目经验，希望果房村改项目可以起到示范带头作用，带动起周边其他村改项目，掀起禅城区城市更新的新高潮。

祖庙街道：完成改造意向和申报主体表决项目7个

作为本次现场会的主办地，祖庙街道作为佛山市中心城区的核心街区，通过城市更新优化用地结构，提高土地集约利用效率，破解土地瓶颈，打造发展载体，拓展城市发展空间尤为迫切。

目前，祖庙完成改造意向和申报主体表决的项目7个（分别是果房地块、永新南沙地块、朝东1号地块、朝东大围地块、朝东上下石地块、圣堂旧村居改造项目、东升鲤鱼沙旧村改造项目）。其中，鲤鱼沙项目将成为继果房村项目之后第二个整村改造项目。此外，祖庙有序推进敦厚村、郊边村、站城一体化片区、山湖地块等项目，并制定了街道城市更新三年行动计划、产业载体和城市更新作战地图，实时跟进，实时更新项目进度，推动城市更新速度。

△祖庙街道党工委副书记、街道办主任肖映泽介绍祖庙街道城市更新情况

“以‘规划引领、产业主导、土地集约、片区统筹、联动开发、利益共享’为纲领，祖庙大刀阔斧推进村级工业园改造和旧村改造。”祖庙街道党工委副书记、街道办主任肖映泽介绍，祖庙街道将从新型城市化建设的需求出发，充分发挥“铁军精神”，组织由全体班子成员带队的包干到户行动小组，“5+2”、“白加黑”为村民释疑解惑，进行一对一的政策宣讲，最终获得村民的广泛支持，以项目推进锤炼出一支“铁军”队伍。

禅城：启动“三旧”改造3.65万亩，拉动投资约1329亿元

自开展城市更新（“三旧”改造）工作以来，禅城区累计完成标图建库8.87万亩，启动“三旧”改造项目337个，总面积约3.65万亩；累计拉动社会固定资产投资约1329亿元，建成建筑面积1601万平方米。

△旧改项目情况展示

而果房村项目更是禅城区第一个实施城市更新全流程管理的项目，也是《佛山市禅城区关于进一步推进旧村庄（居）改造的实施意见》（佛禅府﹝2019﹞35号）出台后首个落地的“村级工业园+旧村居”改造项目，意义重大。

△禅城区三旧改造服务中心主任沈树华介绍禅城区近期城市更新推进情况

“祖庙果房村改造项目短短10个月时间完成实施方案表决通过率超90%、拆迁补偿协议签约率超90%，成为禅城区首个实现“双90”的“村级工业园+旧村居”改造项目。此外，上元二期是禅城区首个“工改居”协议出让项目，发挥了良好的示范作用，同时也大大提升了其他村的改造信心。”

禅城区三旧改造服务中心主任沈树华表示，下一阶段将坚持禅城特色，有计划、有步骤地推进城市更新工作。优先推动城市轴线、重点门户、关键节点的城市更新项目，以“点”带“面”，坚持大手笔改造和绣花功夫提升并重，推动城市形态全面提升。政府主导，以城市更新推动产业提升。聚焦聚力打造环文华公园片区、聚锦科创园、东平云谷、凤翔湾都市产业区、佛山民生保障和跨境保税基地、广湛高铁枢纽新城等重点发展平台，打造高端产业载体，推动禅城新一轮发展。坚持规划引领，注重国土空间规划和城市更新的有机融合。在新一轮国土空间总图规划的引领下，推动连片策划和成片规划，引领拆除重建、综合整治和微改造等多种方式共存的更新模式。

原标题：《首个旧村居整村改造项目落地，打响禅城村改“头炮”！》

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