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【我为群众办实事】万载法院诉前细调系列案减缓双方积怨

2021-04-08 18:42
来源:澎湃新闻·澎湃号·政务
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4月8日,万载法院开展了一场人数众多的房屋买卖合同纠纷系列案件诉前调解。虽然调解双方经过几轮协商,未能达成一致调解意见,但参与调解的双方均对调解员表示了感谢。“谢谢法院里今天耐心细致的调解,受益良多!”极大的缓解了双方当事人的矛盾。

2017年初,龙某某、凌某某、辛某等16名业主购买了江西某地产开发有限公司开发的某小区的商品房,并签订了《商品房买卖合同》,约定开发商应于2017年12月31日前完成商品房交付并在交房后90日内办证。龙某某等人认为房地产公司未按合同约定时间交付房屋且至今未办理房屋产权备案登记,严重违约,须承担违约交房和违约办证的违约金。房地产公司承认未按合同约定交付房屋和办理产权备案,但他们在业主们入住后进了物业服务未收取任何物业费,也在积极的找相关部门办理产权备案手续,而且违约金是要承担,希望业主能够降低违约金的金额。

调解开始的时候业主们情绪激动,气氛紧张,业主们认为从2016、2017年交付房款到现在4、5年过去仍然不能拿到产权证,开发商严重违约让他们住得没有安全感,而物业管理也不尽如人意…….调解法官从已判案例、物业管理、住建部的相关规定、法律相关规定,个人感受、换位思考等各个方面做调解工作。双方听得十分认真,有时候还点头表示赞同,现场气氛逐渐缓和。因房地产公司无法给出明确办理产权备案登记的时间让业主定下心来,最后双方未能达成一致调解意见。但调解双方能够平心静心共同走出诉讼服务中心,矛盾不再激烈。

自党史学习教育和政法队伍教育整顿开展以来,万载法院将司法为民作为检验学习教育成效的重要指标,以“我为群众办实事”为切入点,不断完善和优化诉前调解工作机制,对简单民商事案件,引导当事人进行诉前调解,以贴心的方式、暖心的态度,竭尽所能为人民群众排忧解难,从细微处入手,从便民处着想,以优质、高效、便捷的司法服务,让更多矛盾纠纷在诉前化解。

供稿:边永红

原标题:《【我为群众办实事】万载法院诉前细调系列案减缓双方积怨》

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