借力大西安新区发展势能，全新温度人居范本再现沣东

“一直以来，城市发展多数沿着地区边缘向外扩大，新形成的居住区渐渐融入原有城市区域。随着时间的推移，曾一度被视为城市范围外的城郊，也逐渐融入大都市的核心发展圈中。”在《街道与城镇的形成》一书中，关于城市的深层次解读，引发我们对城市区域及社区发展的思考。

当城市建设逐步从功能布局、产业打造到文化输出、人居品质，轰轰烈烈的更新升级背后，是作为城市主体的“人”对生活的敬畏与探索。城市新区的不断涌现，是城市血液焕新的鲜明写照，西咸新区沣东新城之于城市人居的意义，或许正在于“焕新”二字。

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前瞻|择址城市潜力新区

西咸新区沣东新城东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河，优越的地理位置为该区域多元产业发展带来诸多利好。

据《西咸新区总体规划》(2010-2020年)信息，沣东新城作为西咸新区五大组团之一，是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，也是五个新城中起步最早、发展基础最好、配套设施最完善的区域之一。

依托得天独厚的地理优势，沣东新城获得诸多产业投资，加上区域规划的不断完善，发展潜力持续跃升，在巨大潜力的吸引下，品牌型房企也将目光投向这块“沃土”，新项目的先后亮相反向促进了该区域生活氛围的成熟，置业者倾心沣东新城也就不足为奇。

住宅地产作为蓝光发展的核心优势产业，其投资布局与国家城市群建设规划高度契合，这也成为业内一直夸赞蓝光发展拿地“眼光好”的来由，择址沣东新城只是蓝光发展在陕西的“第一步棋”，随后蓝光洞察西北区域发展规划，精准布局西安、咸阳、宝鸡、兰州等核心西北城市，现已实现9城20盘布局，可以说在西北市场谱写出具有蓝光特有的发展轨迹和品牌形象。

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置业|沣东新城广受青睐

人们常说“栽下梧桐树，引得凤凰来”，这句话对发展劲头迅猛的西咸新区沣东新城而言，尤其适用。

以高新技术为主导的沣东新城，在区域内又分为五大板块，分别是大西安新中心板块、现代物流与先进制造业板块、三桥现代商贸板块，周镐京和秦阿房宫历史文化板块以及昆明池生态旅游板块。成熟的产业分区规划一方面利于更多产业引入，促进区域快速发展；另一方面，区域内产业、经济及自然生态、历史文化反过来又为城市新型人居奠定良好基础，开发商调研-拿地-开发，可谓踌躇满志。

纵观沣东新城房地产市场的三大数据，也直接佐证了该区域在置业者心中“坚不可摧”的地位——

（来源：美城股份）

第一，据美城股份“西安各区域购房需求指数”，从2月份西安各区域购房需求指数来看，长安区需求指数最高，排在第二位的是西咸新区，较上月上升近0.7个百分点。

（来源：美城股份）

第二，另据美城股份“购房者意向购房区域”数据，2月西咸新区继续“领跑”，浐灞紧随其后，两个区域购房者意向度远超其他区域，其共性在于区域规划较好、发展潜力较大。

（来源：创典全程）

第三，住宅成交方面，据创典全程2021年第12周（3月22日—3月28日）报告数据显示，该周期内西咸商品住宅上涨、成交量走势平稳，价格小幅攀升，其中秦汉新城、沣东新城及沣西新城位列西咸新区成交前三。

由此不难看出，沣东新城乃至整个西咸新区，房地产正如火如荼发展，在交通、产业、生态、文化等多重优势“加持”下，房企落子沣东新城自然是尽享利好。2016年蓝光发展选择扎根西咸新区沣东新城，可谓是入陕择址的高明之举。

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价值|厚积薄发未来可期

随着我国城市化进程进入中高发展阶段，在经济高速发展、人口快速流入以及城市开发空间不断压缩的背景下，城市对激活土地存量、满足住房需求、提升城市未来发展空间有了全新需求。

放眼西安房地产市场，全国百强房企前20强悉数落子西安，他们秉承精细化开发理念，择址城市新区进行住宅开发，打造出一个个颇具特色的社区名片。其中，以“突出生态田园”和“倡导功能组团”为重要区域规划理念的西咸新区沣东新城，凭借得天独厚的地理位置优势，成为西咸新区五大组团里备受开发商重视的区域，也是置业者倾心的首选。我们从该区域的房价走势也能窥得一二——

（来源：安居客）

据安居客数据显示，2021年3月沣东新城新房均价为20300元/m⊃2;，高于西安整体14173元/㎡的均价，由此不难看出置业者对沣东新城楼市的追捧。另外，从沣东新城房价走势曲线来看，该区域自去年8月起，房价一直处于稳步上升态势，这也表明沣东新城在其产业配套、生态环境等各方面对置业者有着不俗的吸引力，区域未来发展潜力巨大。

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品质|重塑区域人居范本

住宅地产开发作为蓝光发展的核心优势产业，蓝光西北区域集团从产品研究、项目生产、装饰园林、创新营销、物业服务，以及数字转型、供应链等多个环节，构建起温度人居的全链条能力体系，并以所开发和服务的每一个住宅项目为行动出发点，深度探索“产品”与“服务”两翼，“人文”“品质”“数字”三大核心维度的交叉碰撞，以数十个温度人居构建的着力点，为行业提供参考样本。

2016年底蓝光发展正式进入陕西，打造的蓝光公园华府项目在产品细节、园林规划、社区智能安保等方面可以说为沣东人居拉开了新的幕布。如今，蓝光公园华府三期的全面交付，其公园式品质住宅的打造及多重园林规划等方面，令置业者眼前一亮：

首先，项目整体采用法式建筑风格，融入法国香榭丽舍大街文化背景，制作工艺精细考究，外观造型独特，诠释传统法式浪漫文化。

其次，蓝光公园华府高层产品110-130面积区间、洋房产品140-240的面积区间，满足当前市场对三居及以上户型的主流居住需求。在园林树木、艺术雕塑、景观水墙以及主线对称的园林设计，也给业主营造归家的仪式感和法式宫廷感。社区还从北到南、从东到西，在不同楼栋设置了具有差异化的景观带，多重立体式园林保证三季有花，四季常青。

以上种种产品细节的铸造，不仅令沣东新城看到了蓝光发展的不俗实力，同时也让竞争激烈的西安房地产市场有了新的“产品对标”。

2021年，是蓝光发展的第二个三十年起帆之年，蓝光西北区域集团在聚焦全面精益管理及数字科技发展的战略下，以产品力的升级迭代，持续向市场兑现温度人居的承诺，也为西北高品质人居时代涂上浓墨重彩的一笔。

原标题：《借力大西安新区发展势能，全新温度人居范本再现沣东》

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