有新进展！白云这个地块增超23万平方米商住地

4月10日，广州市规划和自然资源局发布《白云区政府储备用地（石井水泥厂地块）控制性详细规划》批前公示。

为推动白云西部槎头片区产业转型，加快广州西岸规划建设工作，广州市白云区人民政府组织开展白云区政府储备用地（石井水泥厂地块）控制性详细规划调整工作。此次规划调整工涉及两处地块：

●地块一

用地位置∶

项目地块位于白云区石井街槎龙村，北至煤涌，南至广海路（规划棠槎路），西至珠江西航道，规划范围26.0公顷。

具体调整内容为：

（1）优化产业及居住配套用地指标

落实产业及居住配套用地，黄金围大道东侧地块用地性质调整为二类居住用地兼容商业服务业设施用地（R2/B），建筑面积约 23.1万平方米；黄金围大道西侧地块用地性质调整为公共交通场站用地兼容商业服务业设施用地、二类居住用地及水域（S41/B/R2/E1），建筑面积约 35.7 万平方米。

（2）完善公建配套

根据《广州市城乡规划技术规定》，结合产业功能布局，合理规划和布局公建等配套设施，提升片区公共服务水平。同时，结合片区实际发展需求，增加及优化相关市政设施。

▲规划调整前后示意图

●地块二

用地位置：

项目地块位于白云区钟落潭镇，北三环高速公路南北两侧，规划范围3.91公顷。

具体调整内容为：

规划方案占用现行控规公园绿地及防护绿地共3.91公顷，其中公园绿地 3.36 公顷，防护绿地0.55 公顷。

（一）在保障规划路网不变的情况下，根据《广东省人民政府关于广州市饮用水水源保护区区划规划规范优化方案的批复》（粤府函【2020】83号）在流溪河中下游、白泥河及西航道饮用水源保护区二级保护区共选择1个地块作为控规公园绿地，总面积为3.36 公顷，满足控规公园绿地占补平衡要求；

（二）在保障规划路网不变的情况下，在北三环高速公路两侧选择2个地块作为控规防护绿地，总面积为0.55 公顷，满足控规防护绿地占补平衡要求。

▲规划调整前后示意图

石井水泥厂建于1982年，是石井集体经济发展的典型代表。1987年时，该企业年产水泥达到21万吨，4年后，产量达到50万吨，跃居全国中大型企业。2009年进行转型升级改造，引入电子商务、仓储、物流配套等企业，逐步形成电子商业园区。

▲1991年10月，石井水泥厂荣获国优产品称号。

▲石井水泥厂。

早在2017年，石井水泥厂就传出要升级改造建设成为总建筑面积45万平方米的综合商业体、科创园，总投资约5.6亿元。总建筑面积约17万平方米，并配建有约5万平方米的大型停车场。近期石井水泥厂要进行控规调整，相信改造事宜又将被提上日程。

根据当时的初步预计，石井水泥厂升级改造项目完成后，整个园区预计可实现年收入总额约1.9亿元，每年为政府带来3000多万元的税收，预计能提供3000多个就业岗位。

去年4月，广州地铁以43亿元竞得松洲街的地铁13号线二期槎头站场站综合体地块，如今槎头站场站综合体地块设计方案也已经出炉，如果石井水泥厂加快改造，加上广州地铁的槎头综合体项目入市，无疑将填补片区一手住宅和商业的空白。

原标题：《有新进展！白云这个地块增超23万平方米商住地》

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