我为群众办实事 | 最低39万元！好房上新，速来围观

为提升财产的处置效率和变现率，切实解决执行难 “最后一公里”的财产变现难问题，鹰潭市余江区人民法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现有16套不动产进行处置，请大家持续关注！长按图片即可获取详细信息。

法院户名：鹰潭市余江区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0701/04

1：鹰潭市中兆星河学府6#楼02单元02122室（变卖）

变卖时间：2021年4月15日10时起60日期内（竞价周期与延时的除外）

标的物：鹰潭市中兆星河学府6#楼02单元02122室[商品房买卖合同（预售），编号：YT2019001773],用途为住宅，建筑物共17层，其位于12层，建筑面积为125.61㎡。

起拍价：72万元，保证金8万元，增幅0.2万元。

2：鹰潭市月湖区天洁西路7号创景白露湾193栋193-2室房产（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年4月16日10时至2021年4月17日10时止（延时除外）

标的物：鹰潭市月湖区天洁西路7号创景白露湾193栋193-2室房产(房屋产权证号：鹰房权证月湖区字第10036464号)，建筑面积333.81平方米，用途为住宅。

起拍价：2362360元，保证金：230000元，增价幅度：10000元。

3：鹰潭市月湖区天洁西路7号创景白露湾193栋193-1室房产（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年4月16日10时至2021年4月17日10时止（延时除外）

标的物：鹰潭市月湖区天洁西路7号创景白露湾193栋193-1室房产(房屋产权证号：鹰房权证月湖区字第10036458号)，建筑面积343.27平方米，用途为住宅。

起拍价：2557380元，保证金：250000元，增价幅度：10000元。

4：鹰潭市月湖区龙祥小区2栋1-2层西1.2号（114.115.213.214）房产（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年4月16日10时至2021年4月17日10时止（延时除外）

标的物：鹰潭市月湖区龙祥小区2栋1-2层西1.2号（114.115.213.214）房产(房屋产权证号：鹰潭市房权证月湖区字第10001126号)，建筑面积155.27平方米。用途：非住宅。

起拍价：1010730元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。

5：鹰潭市余江区锦江镇微型元件创业基地一处工业用地及地上建筑物（变卖）

变卖时间：2021年4月17日10时起60日期内（竞价周期与延时的除外）

标的物：鹰潭市余江区锦江镇微型元件创业基地一处工业用地及地上建筑物，房屋所有权证：余房权证锦江镇字第15200442号，建筑面积853.52平方米。国有土地使用证：余国用（2015）第02-04-99号，宗地面积485.46平方米。

起拍价：600000元，保证金：60000元，增价幅度：5000元。

6：余江区邓埠镇（经贸桂盛大厦）206号（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年4月17日10时至2021年4月18日10时止（延时除外）

标的物：余江区邓埠镇（经贸桂盛大厦）206号，房产建筑面积：523.91平方米。

起拍价：202.5万元，保证金：20万元，增价幅度：1万元。

7：余江区邓埠镇（经贸桂盛大厦）A栋201号（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年4月17日10时至2021年4月18日10时止（延时除外）

标的物：余江区邓埠镇（经贸桂盛大厦）A栋201号，房产建筑面积：574.66平方米。

起拍价：203万元，保证金：20万元，增价幅度：1万元。

8：正大路39-2号B4栋1012号店面（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年4月17日10时至2021年4月18日10时止（延时除外）

标的物：正大路39-2号B4栋1012号店面,建筑总面积：345.84平方米。

起拍价：360.325万元，保证金：40万元， 增价幅度：10000元。

9：五洲路五洲花园2栋106、206号房产（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年4月17日10时至2021年4月18日10时止（延时除外）

标的物：五洲路五洲花园2栋106、206号房产,建筑总面积：969.177平方米。

起拍价：995.253万元，保证金：100万元， 增价幅度：1万元。

10：鹰潭市余江区吉祥小区以西（文锦楼）店面，住宅，车库（第二次拍卖）

拍卖时间：2021年4月23日10时至2021年4月24日10时止（延时除外）

标的物：鹰潭市余江区吉祥小区以西（文锦楼）店面，住宅，车库，店面建筑面积：87.946平方米，住房建筑面积：94.252平方米，车库建筑面积：26.134平方米。

起拍价：94.5728万元，保证金：9万元，增价幅度： 0.5万元。

11：鹰潭市余江区吉祥小区以西（文锦楼）店面，住宅，车库（第二次拍卖）

拍卖时间：2021年4月23日10时至2021年4月24日10时止（延时除外）

标的物：鹰潭市余江区吉祥小区以西（文锦楼）店面，住宅，车库，店面建筑面积：79.762平方米，住房建筑面积：91.23平方米，车库建筑面积：29.786平方米。

起拍价：88.368万元，保证金：9 万元，增价幅度：0.5万元。

12：鹰潭市余江县一号大道（冠锦一期）9栋201号（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年4月25日10时至2021年4月26日10时止（延时除外）

标的物：鹰潭市余江县一号大道（冠锦一期）9栋201号(产权证号: 2013I-009),用途为住宅，所在楼层为第2层，建筑面积为102.51㎡。

起拍价：394663.5元，保证金4万元，增幅0.1万元。

13：鹰潭市余江区邓埠镇白塔西路（玺星广场）16号楼114室房产（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年5月3日10时至2021年5月4日10时止（延时除外）

标的物：鹰潭市余江区邓埠镇白塔西路（玺星广场）16号楼114室房产(房屋产权证号：赣（2016）余江县不动产权第0000019号)，建筑面积48.71平方米。用途：商业。

起拍价：371210元，保证金：30000元，增价幅度：3000元。

14：鹰潭市余江区邓埠镇白塔西路（玺星广场）16号楼113室房产（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年5月3日10时至2021年5月4日10时止（延时除外）

标的物：鹰潭市余江区邓埠镇白塔西路（玺星广场）16号楼113室房产(房屋产权证号：赣（2016）余江县不动产权第0000018号)，建筑面积48.71平方米。用途：商业。

起拍价：371210元，保证金：30000元，增价幅度：3000元。

15：鹰潭市余江区中川磨仂洲二号院二期B19#楼1单元1802室房产（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年5月7日10时至2021年5月8日10时止（延时除外）

标的物：鹰潭市余江区中川磨仂洲二号院二期B19#楼1单元1802室房产,合同编号：YJ2016008259，建筑面积：102.66平方米。

起拍价：50.519万元，保证金：8万元， 增价幅度：0.2万元。

16：浙江省嘉兴市大华城市花园C18幢501室及储藏室18-3号（第一次拍卖）

拍卖时间：2021年5月10日10时至2021年5月11日10时止（延时除外）

标的物：浙江省嘉兴市大华城市花园C18幢501室及储藏室18-3号【不动产权证号：浙（2019）嘉秀不动产权第0012953号】，建筑面积238.14平方米（其中第5层建筑面积151.69平方米，跃层建筑面积70.64平方米，储藏室建筑面积15.81平方米），用途为住宅。

起拍价：264.334万元，保证金30万元，增幅0.1万元。

问:参与网络司法拍卖有哪些注意事项？

答:首先，应认准官方拍卖平台。目前，最高人民法院全国性网络服务提供者名单库中，只有七家符合条件的网络司法拍卖平台：京东网、淘宝网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、北京产权交易所、工行融e购，只有以上七个网站上的司法拍卖信息才是人民法院官方发布的。

其次，应熟悉拍卖平台操作流程。很多人都是第一次参与网络司法拍卖，所以应在开拍前熟悉线上的操作流程，防止错误操作给自己带来损失。现在各大发布网站均有模拟竞拍功能，意向竞买人务必提前学习操作。

最后，应学会辨别虚假信息，谨防受骗。现在，市场上很多中介、公司和个人试图钻司法拍卖房产的空子，散布虚假信息，扰乱市场秩序。例如，保证能以某一价格拍下房产，更有甚者打着法院旗号收取高额费用。对于这些违法违规行为，广大群众可向拍卖法院进行举报。

问:如何参与网络司法拍卖？

答:1、登陆阿里司法拍卖平台查找意向拍品；2、账号注册：竞买人需要淘宝账号及支付宝账号，且需实名认证，可以委托他人参与拍卖；3、报名交保证金：拍卖结束前都可以交保证金，建议提前1-2天缴纳，以免遇到问题错过拍卖；4、参与竞拍：手机电脑均可出价，建议体验模拟竞拍，熟悉操作流程；5、竞拍成功：按要求的时间及方式支付尾款，然后领取相关材料，办理过户手续；6、竞拍失败：一般情况下，保证金在24小时内解冻。

问:参与网络司法拍卖房产需要注意什么？

答:1、实地看房了解瑕疵。请务必去现场了解房屋是否存在瑕疵。2、是否限购。各地限购政策不同，需提前了解通过拍卖购买房屋是否限购。3、税费。竞买人需提前了解当地税收政策。4、是否腾空。房屋如有人居住，需确认是否会腾空，否则将影响正常使用。5、租赁。租赁合同不会在拍下后自然解除，需提前确认租赁处置方式。6、土地性质。若土地为划拨，则房屋存在无法过户的风险。

供稿：执行局 杨芸 编审：余法政

原标题：《我为群众办实事 | 最低39万元！好房上新，速来围观》

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