【我为群众办实事】急群众之所急，官渡法院法官成功解决原被告还清欠款与房屋过户难题

案件经过

近日，正在写判决书的李勇法官接了这样一通电话“喂，法官。我的房子被查封了，但我不卖房子哪来的钱还账啊，而且要是不能按时过户还得赔偿一大笔违约金啊，这可怎么办？”

李法官仔细询问后得知在其承办的一个民间借贷纠纷案件中，原告在向被告出借款项后，被告没有按照约定还款，原告现诉至我院要求被告归还借款本金及利息并支付相关费用。该案审理过程中，原告申请诉讼保全，我院依法查封了被告名下的前述房屋。被告接到我院的应诉通知后，虽表示愿意还款，但要卖房后才有足够资金履行，而房屋出卖过程中，又因法院查封过户受限，不能顺利拿到卖房款，这才急匆匆地联系法官希望能尽快解封卖房。

耐心调解

了解情况后，李法官立即着手解决本案的矛盾和难点。由于原、被告在还款金额上存在较大争议，李法官在接到被告电话的当天即多次通过电话与原、被告进行专业、耐心的沟通，结合本案的实际情况及相关法律规定给双方释法说理，双方终于达成了一致意见并约定第二天到庭调解。

做完原被告的工作后，李法官随即根据双方调解意见草拟好民事调解书和解封的裁定书，以便原被告明天能快速拿到法律文书推进案结事了。第二天，李法官早早就在调解室等待原、被告的到来，并提前安排书记员将所需笔录、材料准备齐全，原、被告到庭后，快速进行了调解笔录的制作，后在法官的见证下，被告从一同前来的购房人出收取购房款后当庭向原告支付了的借款本息及相关费用，原告也当庭提交了解除房屋查封的申请。

从调解笔录的制作、民事调解书和裁定书的领取、调解内容的履行，整个过程仅历时二十分钟。考虑到被告及购房人急于解除房屋的查封完成过户手续，李法官在当天中午午就将制作整理好的解封材料移交到我院执行局并向执行法官说明了情况，在执行法官的积极协助下，就在原被告达成调解协议的第二天，我院便解除对案涉该房屋的查封，被告及购房人接到通知后当天即顺利过户完成交易。

调解成功

至此，本案中所涉所有人员的权利和诉求都得到充分的保障和实现，真正做到了高效便民、案结事了。法官在这一案件中从当事人的实际困难出发，确实做到了权为民所用，利为民所谋，真正践行了“我为群众办实事”的承诺。

供稿：官渡法庭

原标题：《【我为群众办实事】急群众之所急，官渡法院法官成功解决原被告还清欠款与房屋过户难题》

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