福州这些地方将建住宅楼、幼儿园、酒店……在你家附近吗？

今日

福州市人民政府官网发布

《福州市自然资源和规划局

关于2021年第二次公开

出让国有建设用地使用权的公告》

这是福州首次发布

六城区土地集中出让公告

共出让33幅地块

下个月

出让的多幅地块

将建安置房、幼儿园、酒店

……

我们一起来看看吧！

四城区出让24幅地块

宗地

2021-13、27、28号

宗地2021-13号位于晋安区化工路北侧、福光路西侧，鹤林片区商会总部地块出让地块一，面积9307平方米（合28.96亩），用途为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，容积率2.0以下（其中商业商务建筑面积不少于9000平方米，不超过9500平方米），起始价49500万元，最高限制价64400万元。

此地块，建设1万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。商业商务起始楼面地价8000元/平方米。商品房销售指导价为31000元/平方米。

宗地2021-27号位于晋安区福光路以西，湖塘路以南，湖塘村及周边地块旧屋区改造项目地块一，面积39193平方米（合58.79亩），用途为商服（商业、商务）用地40年。容积率3.3以下，起始价88200万元，

宗地2021-28号位于晋安区河滨路以西，福兴大道以东，湖塘路以南，福兴经济开发区提升项目A3出让地块，面积10526平方米（合15.8亩），用途为工业用地（战略性新兴产业用地）30年，起始价7700万元。

宗地

2021-14号

宗地2021-14号位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，面积39161平方米（合58.74亩），住宅用地70年、商服（商业）用地40年、绿地50年，容积率1.0以上，2.195以下，起始价160100万元，最高限制价208200万元。

此地块，商品房销售指导价为32000元/平方米。

宗地

2021-15、19、36号

宗地2021-15号位于仓山区前横南路东侧、雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，选址用地面积32736平方米（合49.1亩），用地面积30653平方米（合45.98亩），用途为住宅（酒店式公寓）70年、商服（商业、商务）用地40年，容积率1.0以上，3.0以下，起始价77500万元，最高限制价100800万元。

此地块，商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地2021-19号位于仓山区前横南路西侧、雁头路北侧，江南CBD片区HZ-A-36地块，面积20599平方米（合30.9亩），用途为住宅（酒店式公寓）70年、商服（商业、商务）用地40年，容积率1.0以上，3.0以下，起始价43400万元，最高限制价56500万元。

宗地2021-36号位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD片区出让地块九，面积11927平方米（合17.89亩），用途为商服（商业、商务）用地40年，容积率0.64以下，起始价9700万元。

宗地

2021-16号

宗地2021-16号位于仓山区岐阳三路南侧，三江口H-01商住地块，面积17301平方米（合25.95亩），用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，1.8以下（含1.8，商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3500平方米），起始价22800万元，最高限制价29700万元。

此地块，配建社区卫生服务中心建筑面积2000平方米，街道办事处建筑面积2000平方米，街道综合服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位回购，回购单价5406元/平方米。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府。商品房销售指导价为23000元/平方米。

宗地

2021-17号

宗地2021-17号位于仓山区郭宅南路以北、郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地六，选址面积160493平方米（合240.74亩），用地面积143367平方米（合215.05亩），用途为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，容积率1.001以下，起始价109200万元，最高限制价142000万元。

此地块，商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地

2021-18号

宗地2021-18号位于仓山区上下店路西侧，上下店路西侧出让地块，面积8190平方米（合12.29亩），用途为住宅用地70年，容积率1.0以上、1.6以下，起始价8400万元，最高限制价11000万元。

此地块，限价商品房销售价格按14900元/平方米销售。

宗地

2021-20号

宗地2021-20号位于晋安区前横南路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目出让地块六，面积18069平方米（合27.1亩），用途为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，容积率1.0以上，2.4以下（含2.4，其中商业商务建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米），起始价54100万元，最高限制价70400万元。

此地块，建设1.4万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。商品房销售指导价为31500元/平方米。

宗地

2021-21号

宗地2021-21号位于晋安区战坂路北侧，龙头路东侧，原省拖平衡地西侧地块，面积32669平方米（合49亩），用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，2.4以下（含2.4，商业建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米,宜集中设置在北侧规划路一侧），起始价62600万元，最高限制价81400万元。

此地块，建设安置型商品房6.6万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地

2021-22号

宗地2021-22号位于晋安区绕城高速公路以南，原福建省生物工程职业技术学院出让地块二，面积24964平方米（合37.4亩），用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不低于4000平方米且不超过4500平方米），起始价24300万元，最高限制价31600万元。

此地块，建设安置型商品房2.49万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为22000元/平方米。建设0.8万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价2500元/平方米。须配建商贸楼建筑面积3000平方米，回购单价4935元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

宗地

2021-23号

宗地2021-23号位于晋安区三环路东侧，原硫酸厂宿舍区及周边用地出让地块一，面积10632平方米（合15.95亩），用途为住宅用地70年，容积率1.0以上，1.7以下（含1.7），起始价10900万元，最高限制价14200万元。

该地块，须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

宗地

2021-24号

宗地2021-24号位于晋安区赤星路西侧，八一水库雨洪公园安置地西庄地块出让地一，面积26312平方米（合39.47亩），用途为住宅用地70年，容积率1.0以上，1.6以下，起始价36200万元，最高限制价47100万元。

此地块，建设安置型商品房3.1万平方米，销售均价为15650元/平方米。商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地

2021-25号

宗地2021-25号位于台江区五一路西侧，省科学器材城及塑胶厂地块，面积5557平方米（合8.34亩），用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，2.2以下（其中商业建筑面积不少于500平方米，不超过1500平方米），起始价20100万元，最高限制价26200万元。

该地块，建设安置型商品房4800平方米，销售均价为19800元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为35500元/平方米。

宗地

2021-26号

宗地2021-26号位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一，面积19930平方米（合29.89亩），用途为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年，容积率1.0以上，2.4以下（含2.4，商业商务建筑面积不少于24000平方米，不超过25000平方米），起始价33900万元，最高限制价44100万元。

该地块，建设安置型商品房21000平方米，销售均价为15600元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。

宗地

2021-29号

宗地2021-29号位于仓山区上渡路南侧，兰花苑周边旧屋区项目出让地块，面积5490平方米（合8.23亩），用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年，容积率0.9以上，1.0以下（含1.0），起始价2200万元。

宗地

2021-30号

宗地2021-30号位于晋安区福马路以南，前屿幼儿园地块，面积6318平方米（合9.48亩），用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年，容积率0.9以上，1.0以下（含1.0），起始价2300万元。

宗地

2021-31号

宗地2021-31号位于仓山区凤岗路与金洲南路交叉口西北角，金山旧改项目出让地块六，面积16467平方米（合24.7亩），用途为体育用地50年、商业（含酒店）用地40年，容积率1.8以下［含1.8，其中体育建筑不少于17600平方米, 其余为商业（含酒店）建筑面积，可建地下商业建筑面积不超过3000平方米（不计容）］，起始价11400万元。

宗地

2021-32号

宗地2021-32号位于中央商务区，市图书馆西北侧、市民广场东侧，中央商务区文化设施地块，面积17272平方米（合25.91亩），用途为文化用地50年、商业（含酒店）40年、商务、娱乐康体用地40年、公园绿地用地50年，容积率1.815以下，起始价16600万元。

宗地

2021-33号

宗地2021-33号位于台江区国货路南侧，六一路西侧，南公园周边旧屋区改造项目出让地块二，面积36333平方米（合54.5亩），用途为商服（商业、商务）用地40年，容积率0.69以下，地下商业建筑面积不超过10000平方米（不计入容积率），起始价50700万元。

宗地

2021-34号

宗地2021-34号位于鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，嘉达纺织出让地块二，面积11570平方米（合17.36亩），用途为商服（商业、商务）用地40年，容积率1.0以上、2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不少于6000平方米，不超过6100平方米），起始价29200万元。

宗地

2021-35号

宗地2021-35号位于仓山区西三环路东侧、杨周路南侧，三环路与杨周路交叉口东南侧出让地块，面积6074平方米（合9.11亩），用途为商服（商业、商务）用地40年，容积率1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于3600平方米），起始价8500万元。

宗地2021-29、30、31、32号需采取投标方式出让。

其他地块采用拍卖方式出让。其中宗地2021-13、14、15、16、17、18、19、20号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。

宗地2021-21、22、23、24、25、26号采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

宗地2021-13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、33、34、35、36号，拍卖时间为2021年5月12日上午9:00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

宗地2021-29、30、31、32号，拍卖时间分别为5月17日上午10:30、5月18日上午10:30、5月19日上午10:30、5月20日上午10:30，在福州市行政服务中心三楼交易大厅投标。

长乐区出让8幅地块

2021拍-1号位于航城街道会堂南路东侧、游泳中心南侧，总用地面积8989平方米（计13.48亩），实际用地面积8989平方米（计13.48亩），用途为住宅用地、商业用地起始价18000万元。

2021拍-2号位于首占镇院前路西侧、洋占路东北侧，总用地面积26615平方米（计39.92亩），实际用地面积26615平方米（计39.92亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价50000万元。

2021拍-3号位于首占镇营滨路南侧、营占大道北侧、规划次一路西侧，总用地面积84658平方米（计126.99亩），实际用地面积84658平方米（计126.99亩），用途为住宅用地、商业用地起始价85000万元。

2021拍-4号位于首占镇营滨路南侧、营占大道北侧、规划次一路东侧，总用地面积82972平方米（计124.46亩），实际用地面积82972平方米（计124.46亩），用途为住宅用地，起始价110000万元。

2021拍-5号位于吴航街道西关街东侧、机场高速公路南侧，总用地面积28446平方米（计42.67亩），实际用地面积28446平方米（计42.67亩），用途为住宅用地、商业用地，起始价16000万元。

2021拍-6号位于文岭镇文岭村新元里，总用地面积10000平方米（计15.00亩），实际用地面积10000平方米（15.00亩），起始价2750万元。

2021滨拍-2号位于福州滨海新城壶江路南侧，漳江支路东侧，东站南路西北侧，总征地面积199485.5平方米，起始价150000万元。

2021滨拍-3号位于福州滨海新城万新路西南侧，新宅路东南侧，文松路西北侧，总征地面积22952平方米（计34.43亩），起始价3800万元。

2021拍-1号、2号、3号、4号、6号地块、2021滨拍-2号地块采用“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”方式，拍卖定于5月13日下午3:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行。

2021拍-1号、2号、3号、4号、6号地块商品房自取得不动产权证之日起未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

马尾区出让1幅地块

马尾区出让马宗地2021-04号，位于马尾济安路南侧，海立方东侧，面积20062.21㎡，用途为住宅用地、商业用地，起始价36200万元。

采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。拍卖定于5月13日上午10：00,在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅举行。

原标题：《福州这些地方将建住宅楼、幼儿园、酒店……在你家附近吗？》

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