5年新增学位2万个！佛山这个地方，让家长们躁起来了！

又是一年中小学报名季，在这一时期，为孩子入学操碎心的家长不计其数。居所有价，教育无价，教育资源好的楼盘向来备受家长关注。翻查放盘信息不难发现，广佛名校周边的房子不但贵，往往很多时候是有市无价。

（数据来源：贝壳）

就拿千灯湖板块来说，虽然这里汇聚了较多的教育资源，但是一房难求，学校附近的二手房基本都突破3万+向4万冲刺，而且容易面临“人户不一致”的情况，导致购买了二手房孩子也可能读不到对应的学校。

想让孩子轻松赢在起跑线上？各位家长不妨将目光放在佛山里水，享受顶配教育资源的同时，抢占广佛最后一片房价洼地。

教育是最大的民生。近年来，里水在推进城乡融合的基础上不遗余力地推进教育事业加速发展，提出大力推进旧校扩建和新建学校，以教育布局引领城市格局，决心不容小觑。

PART 1.

做强公办，佛山最牛公办初中之一就在里水

中心城区的优质教育资源令不少家长挤破头都想进，但在分散组团的佛山，其他镇街的教育有没有“能打”的？广佛交界的里水公办教育实力不容小觑。

里水对教育的重视程度在财政投入上有着最直观的体现。过去5年，里水新改扩建新增学位超1.3万个，教育财政累计投入达30亿元，已相当于里水镇2020年财政收入的一半。

重金之下，里水公办教育素质也实现了从1.0→2.0版本的腾飞。以中考成绩为例，2019年，佛山公办学校中考平均分冠军落在了里水和顺一中，一间可能很多家长都没听过的学校。当年，该校也实现了里水镇中考屏蔽生“零的突破”。

佛山最牛公办初中之一和顺一中

2020年中考，和顺一中再续辉煌。600分高分段考生及石门中学、佛山一中上线率，均可以叫板家长心中的传统公办名校。从全镇来看，里水中考成绩逐年攀升，在全市领先优势亦不断扩大。

（数据来源：各校公众号公布数据）

里水建公办学校，还有一个好的模式值得借鉴，那就是楼盘配建学校，无偿移交给政府，现在这种模式已经被广泛推广，极大满足了新市民对优质学位的需求。

里水广佛里智慧慢城配套小学于2020年6月动工，按计划将于4月25日封顶。

佛山第一所采用这种模式的学校是里水绿欣小学，这所学校成立短短三四年，已经是“足球小将”的摇篮，往国内顶尖的恒大足球学校输送了不少优秀苗子，这在佛山来说，亦属罕见。

绿欣小学女子足球队在2021年南海区“科日杯”小学生足球联赛中斩获冠军。（来源：绿欣小学）

在民校100%摇号、小升初拼手气的背景下，无论是否愿意接受，倒不如佛系鸡娃，抓住优质的公办学校，趁早入手。

PART 2.

临广片区新增学位2万个，以教育布局引领城市格局

上个月，里水镇公布将在5年间，总投资30亿元，一口气新建扩建20所学校、幼儿园（“3+9”一贯制公办学校含公办幼儿园核计为两所学校），新增学位2万个，是“十三五”同期新增学位数的1.5倍。

里水十四五时期新扩建学校规划表（数据来源：里水镇教育发展中心）

分析这些学校布局，不难发现，新建的学校无一不在临广片区。在楼市均价能排进佛山前5的地方，里水大手笔新建了14所、扩建6所学校，目标只有一个，就是希望以教育布局引领城市格局。

沿着里水临广界线去看，这些新建学校也让人充满期待。（来源：里水镇教育发展中心）

首先是最热的金沙洲板块，去年刚开学的石门系精英民校——南海双语实验学校已经在广佛家长圈刷屏，而拟新建的金峰洲小学与绿欣中学将有效满足广佛市民对优质公办学位的需求。

绿欣中学学校设计图（来源：里水教育发展中心）

其中，总投资约2.2亿元的绿欣中学位于佛山一环的东侧，和鲤鱼洲一水相隔，环境优美，交通便利，总建筑面积约34929㎡，可容纳1500名学生，今年7月动工，将打造成为一个集复合化，集约化，生态化，国际化设计于一体的高品质中学。

而里水北部，与广州白云接壤，和顺一中、和顺中心小学、和顺小学等一批学校也计划新建一批教学楼，保障学位供给。

PART 3.

鸡娃时代，里水买入窗口期到了

鸡娃时代，拥有优质教育资源的房子比高富帅更管用。为什么选择里水？

纵观广佛交界位置，三山新城及金沙洲均向单价4万冲刺，千灯湖捅破5万天花板，目前广佛交界，冲4破5是现在进行时，而里水北部还是1-2字头，引起了不少广州和佛山客疯抢。

广佛两地房价示意图

而靠近名校的房子价格更是坚挺，千灯湖板块的老牌名校桂江一中和近来备受家长追捧的灯湖中学（在建），多数为二手房，在售一手房数量较少，因此价格居高不下，建设年份最新的保利天悦已突破5万，剩下的则是楼龄超10年以上的楼盘也要2万以上，可供市民选择楼盘不多。

（数据来源：里水镇、桂城街道公办学校招生方案，贝壳）

回看里水，老牌名校和顺一中其学区所在的地段配置了不少高品质教育的楼盘，楼龄新、均价仅在“1”字头，具有不少的升值潜力。

而新晋的精英民校——南海双语实验学校则坐落在碧桂园新盘云樾金沙的4公里生活圈内。这所由南海区、里水镇两级投资9.4亿元联手打造，并获得南海区教育局和广东省高考综合实力位列前五的石门中学鼎力支持的一所九年一贯制全寄宿实验学校，绝对能满足你对优质教育的需求。

新晋的石门系精英民校南海双语实验学校坐落在碧桂园新盘云樾金沙的4公里生活圈内。（容铸华摄制）

选定里水这个教育资源丰富的板块后，要如何选择适配房产？

在里水，不容忽视的就是碧桂园，按最新的克而瑞数据显示，里水2021年1-3月的网签数据显示，碧桂园按套数占比达到30%左右，相当于每3个人在里水置业就有1个选择碧桂园！

除了碧桂园·云樾金沙与广佛里智慧慢城外，还有近千亩的大冲旧改项目，这些都是兼具体量和配套的超级综合项目。

碧桂园南海项目布局

碧桂园云樾金沙

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碧桂园云樾金沙所在的金沙洲片区一直是优质教育资源的聚集区，实现了从幼儿园到高中的全覆盖。

除了近几年新建设的旗峰幼儿园、同声小学、绿欣小学、展旗学校外，也不乏如旗峰小学、旗峰中学、石门中学等底蕴深厚的老牌名校，不仅校园环境优美，办学实力更是强劲，还将投资2.2亿元建设绿欣中学，预计今年7月动工。云樾金沙还自带一所12班幼儿园，让你轻松享受2-18岁全龄段优质教育，在自家阳台看孩子成长！

里水将出资2.2亿元建设绿欣中学，预计今年7月动工（来源：里水教育发展中心）

此外，云樾金沙距离沙涌收费站只有350米，可谓一上高速就已经准备到达广州。项目一季度劲销9亿，荣获2-3月金沙洲板块销售套数冠军，优越的区位让这里成为了广州置业者的必争之地。

实景图

目前，云樾金沙藏品3座全新加推 ，约87-123㎡宽景洋房无论是三口之家还是二胎家庭都能轻松驾驭。32000㎡中央园林、超1500㎡童梦乐园、近4000㎡阳光草坪，满足儿童、青年、老人全龄段需求！

项目地址：佛山市南海区里水大道南105号 【VIP尊线】0757-85629666

产品：建面约87-123㎡宽景洋房、高端写字楼

广佛里智慧慢城

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再看广佛里智慧慢城，在家门口便建有一所幼儿园、以及按照省一级标准设计的公立小学（南海美景小学预计2022建成）。同时，项目3公里范围内，就有广东实验中学南海学校（省重点中学）、和顺一中（公办）、和顺中心小学（公办）等优质公民办学校环绕，让你无忧享受12年优质教育。

广佛里智慧慢城配套小学效果图（来源：里水教育发展中心）

在这里，宝爸宝妈们每天能多睡30分钟，免去路途的奔波劳碌，孩子们还可以做多一套卷子，多阅读一篇文章，挤出更多的时间学钢琴、芭蕾、画画……

实景图

据了解，广佛里智慧慢城配套的公立小学南海美景小学将于本月25日封顶，各位家长完全是能看得见、摸得着，这样的楼盘才靠谱！目前，碧桂园广佛里智慧慢城在售建面约85-136㎡湖山美宅，孩子住得快乐，爸妈住得舒适，折后价以1.62-1.82万元/m⊃2;为主。

广州房价已步入10万+时代，千灯湖板块已经刺破5万，2-3万的区域则是值得购买的下一个爆发潜力区。而广佛里智慧慢城与白云新城仅相隔3个红绿灯，是广州客户最喜欢的临广5公里范围内的黄金价值带，如今仅是“1”字头，抢占广佛最后一片价格洼地，就是现在！

项目地址：佛山南海里水幸福大道（省实南海学校南行500米，右转3个红绿灯到白云新城，仅1/3白云价。）

【VIP尊线】0757-66886699

展望未来，在碧桂园大冲科技生态工业园片区，里水镇教育发展中心将重点探索建设里水第一所“3+9”一贯制公办学校（含公办幼儿园），从学龄前到初中，12年一站式教育，通通都在家门口！小升初可优先享受直升，相当于提前拥有了初中学位，减少升学压力也降低孩子重新适应的成本。

大冲科技生态工业园项目效果图

广佛交界价格洼地

碧桂园实力双盘已圈粉无数

想要上车广佛

不防入手这两支“潜力股”！

广佛里智慧慢城

碧桂园云樾金沙

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原标题：《5年新增学位2万个！佛山这个地方，让家长们躁起来了！》

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