【我为群众办实事】业主告开发商逾期交房 永州中院雨中调解化干戈

“感谢李法官的温情调解，这样设身处地为我们着想，这么快让我们拿到了赔偿款，为我们老百姓办了大实事啊……”近日，在细雨霏霏的冷水滩区某楼盘前，几名当事人纷纷为现场法官点赞，引发路人驻足观看。这名获得当事人称赞的法官，就是永州中院民事庭副庭长李飞。

据了解，永州中院近日受理了一批因房地产开发公司逾期交房产生的房屋买卖合同纠纷案件，“这批案件的案情并不复杂，但难在涉及人数较多，双方分歧较大，如何在维护业主合法权益的同时保障房地产市场的健康平稳发展，避免不稳定隐患，需要仔细考量。”第一次开庭时，李飞法官发现双方存在较高的对抗情绪，极易引起矛盾激化，在休庭后第一时间组织调解。一方面，向业主积极释法明理，引导业主们按照法律程序理性维权，避免做出过激举动；另一方面主动前往该房地产公司，告知企业要担起其应负的市场责任和社会责任，并提出有针对性的法律指导，消除开发商心中的顾虑。

经过几次“背靠背”做工作，开发商表示愿意在能力范围内给予逾期交房补偿，有几户业主的态度也开始软化，流露出调解意向。李飞法官决定“趁热打铁”，约上双方当事人到楼盘现场进行实地调解。4月8日，合议庭成员冒雨来到位于冷水滩区的某楼盘实地查看，组织双方当事人再次调解。

“买房就是买个舒心，哪个也不想带着官司住新房嘛。去年确实疫情影响了工程，大家都换位思考下，把事谈清楚，把纠纷解决好，和和气气入住比什么都好。”李飞法官强调道。

在李飞法官耐心细致地调解下，9名业主当场与开发商达成和解协议，敲定了逾期交房违约金的数额、支付期限等内容。得益于该案的成功调解，业主的权益得到了维护，开发商减少了因纠纷带来的压力，同时也为企业的良性发展及优化营商环境提供了有力的司法保障。

办实事、办好事，解民忧、化民愁，自政法队伍教育整顿开展以来，永州法院坚决贯彻司法高效便民理念，深入推进“我为群众办实事”系列实践活动，在为民解忧中践行初心使命，让群众切实感受到为民司法的力度和温度，将教育整顿成效转化为服务群众的工作成果。

作者：万竹婷

原标题：《【我为群众办实事】业主告开发商逾期交房 永州中院雨中调解化干戈》

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