陆家嘴:国企改革和B股改革都在抓紧研究

郭唯玮

2014-04-23 08:44 来源:澎湃新闻

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       4月22日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(600663;陆家B股,900932)2013年度股东大会在上海永达国际大厦二楼多功能会议中心召开,国企改革、B股改革等点是股东们最关心的话题。
       3月4日,陆家嘴披露的2013年年报显示,公司全年实现营收45.1亿元,同比增长29.14%;净利14.06亿元,同比增长39%,创公司有史以来的新高。
       陆家嘴在年报中表示,2014年是酝酿变革的一年,上海国资国企改革号角吹响以及上海自贸区发展等将为公司持续投资并增持优质商业地产项目带来难得机遇,2014年陆家嘴的利润目标不低于2013年度利润水平。
       昨日参加陆家嘴2013年度股东大会的股东共有90人,其中A股股东27人,B股股东63人。
       此次股东大会由陆家嘴董事长杨小明主持,大会除了审议既定议案,公司高层也对股东们关心的问题作了解答。
国企改革:“方案还未确定,会对公司形成利好”
       杨小明昨天介绍说,公司控股股东陆家嘴集团的业务主要有两方面,一块是浦东新发展区域的投资与开发,一块是金融产业的投资,目前集团50%至60%的资产,也最重要的优质资产都已在上市公司里面运行。
       对于备受关注的国企改革进展,杨小明表示,上海市政府已经召开了全市的国资、国企改革会议,浦东新区的改革方案也正在抓紧研究之中,并没有确定。
       杨小明指出,无论改革方案如何制定,对上市公司来说都将是一个利好消息,对公司的进一步发展将起到正面的作用。
B股改革:新聘请专业董事重点研究方案
       对于有股东提出的公司B股改革问题,杨小明昨天称,“在两年以前,市场上就存在B股改革的案例,而近期证监会也新批了包括万科在内的两家房地产公司‘B转H’的方案。‘B转H’是B股改革中的一个选项,目前公司正处在研究之中,也希望早给B股一个新的选择。”
       杨小明透露,在新成立的董事会中,将有一位会计专家,其长期从事A股与H股的工作,新的董事会将尽可能在此方面得出一个较好的解决方案。
       10公司在候选的独立董事中发现,现任复旦大学管理学院会计学系教授的钱世政,可能就是杨小明口中的“会计专家”。 钱世政曾任复旦大学管理学院会计学系副教授、系副主任,上海实业集团公司财务总监、首席会计师、副总裁,海通证券(600837)股份公司副董事长。
公允价值法核算:每股净资产比账面数据多一倍
       按照目前的会计准则,投资性房地产核算共有两种不同的核算方法——成本法和公允价值法,目前陆家嘴选用的是成本法。
       陆家嘴公司财务总监胡习表示,公司对所有的投资性房地产也做了公允价值的评估。按照评估后的资产模拟报表显示,每股净资产为11.14元,比账面数据多一倍;归属于母公司股东的每股利润是0.993元,比账面的0.75元多了近三分之一。
       至于为何没有在正式报表中披露,胡习称,“如果公司以新的公允价值法对投资性房地产进行核算,那么成本法核算中的即期折旧,在会计报表中将不能得以体现。”
       胡习解释称,此问题属会计问题,按照上海税务局的规定,若在账目上不计提折旧,这块折旧在做所得税清缴时将不能够调节税基,可能会让公司多缴5000万的所得税。
       对于公司什么时候能够完全使用公允价值法核算,杨小明称,现在还不能给出一个准确的时间表。
互联网金融平台:仍在筹建中
       去年10月,日本SBI控股公司宣布,已与中国陆家嘴集团公司、新希望集团公司签署合作备忘录,拟共同在中国(上海)自由贸易实验区开展金融创新业务,打造互联网金融服务平台。
       杨小明称,该项目属于陆家嘴集团,不属于上市公司业务。目前项目筹建工作仍在进行中,没有新的业务进展。