阿里巴巴的地产网络

澎湃记者 王齐

2014-07-23 07:25 来源:澎湃新闻

字号
     
        阿里巴巴就要在美国上市了,最高估值达2480亿美元啊!干房地产的同志们,你们天天嚷嚷着要进千亿俱乐部,那都是RMB!
        都知道马云是互联网公司,但实际上……作为一家想落地,想搞大物流大仓储的主,他们如今手里的土地,很多很多。
        海内外无数经验证明:无论你是卖方便面的(请回复“康师傅”看顶新集团怎么做地产),拍电影的(回复“复星”看卖给复星的邵氏清水湾宝地),最后都证明了手里的地才是最值钱的。就如澎湃记者的一句名言:如今这个地价飞涨的年代,不管你干的是啥,关键要把脚下这块地买下来!
        好吧,澎湃记者带你去看一看阿里巴巴的地产网络吧。
        先来看看上海的。
 虹桥商务区办公楼
        大虹桥澎湃记者写过2次了,但你知道阿里巴巴在那儿有楼吗?(同志们想深度回忆请回大虹桥或1)。
        你肯定想不到了,澎湃记者把图给你。
       
       (数据来源:戴德梁行)
        注意北片区7号地块,北京传富这马甲背后就是阿里巴巴。2013年10月10日,北京传富控股有限公司(阿里巴巴)以13.4亿元买了虹桥商务区核心区北片区7号地块。楼板价约17507元/平方米。
        地块信息:东至地块边界,南至润虹路,西至申长路,北至淮虹路,土地出让面积25582.7平方米,地上建筑面积76540平方米,土地用途为商业办公用地,出让年限为商业40年,办公50年。
        效果图:
       
        不用说,阿里巴巴买这地是为了建物流总部的,你懂!
 浦东金融广场2号楼
        这个大家应该熟悉。陆家嘴君在2012年就公告来了,阿里巴巴要买我们的浦东金融广场2号楼,预计这个交易可以带来30亿元收入啊。
        看看这楼,要到2017年才能交,对浦东熟悉的朋友们肯定记得1号楼是卖给泰康人寿了,50亿卖的。
     
       
       
       上个效果图啊,就在东昌路地铁站旁边:
       
外滩金融中心
        话说,上海滩还有个楼和马云有关系,“三马”(阿里巴巴马云、中国平安马明哲、腾讯马化腾)联手创立的首家网络险企——众安保险落户外滩那个BFC(外滩金融中心),这个项目就是潘石屹和郭广昌掐架的地方,这官司到现在还没了,上海高院的判决啥时候到?
        效果图
      
菜鸟网络的大物流地产
        阿里在上海的楼比较高大上,就是一栋栋楼都很贵的意思了,接下来是他们最富想象力的作品了:物流地产。
        阿里巴巴的招股说明书几百页,澎湃记者搜了搜和地产有关的,基本都在讲菜鸟了。
        然后澎湃记者发现,马云这厮增资了,现在已经真正出资16.8亿元,天猫持股菜鸟网的比重由43%增至48%,马云同志表示未来还要增资至24亿或者将50亿注册资本金全部认购。
        给大家一个最新的菜鸟股权结构图吧:
    
       北京国俊投资有限公司就是沈国军的,沈国军可不只有做个银泰百货哦,他们还有个银泰置地集团,是专门搞地产的。而星泓是复星家做产业地产的一只基金,现在已经在三四线城市有项目落地了。马云和这两位仁兄聚在一起,做什么很明显了是吧?
        看新闻:
        2013年8月16日,银泰置地集团总裁林昊俊一行4人在成都银泰置地、传富置业总经理郑勇强及监理、管理公司负责人和项目班子成员的陪同下,对公司承建的成都阿里巴巴西部基地项目进行检查指导。阿里巴巴西部基地项目总承包工程项目位于四川省成都市高新南区大源组团内阿里巴巴西部基地工地,项目总建筑面积约40万平米,其中地上建筑面积约28万平米,地下约12万平米。地上建筑由4栋科研办公楼及线下体验中心裙房、线下体验街区组成;地下建筑由地下商业、设备用房、非机动车停车库及机动车库组成。本项目将于2013年上半年开始同期开发兴建,并计划于24个月内全部完成施工,包括完成一切所需之室外园林景观及市政配套工程。
        类似的项目还有很多。都是一圈一大片的节奏,而且很便宜!
        2012年9月,阿里巴巴总参谋长曾鸣即表示,阿里巴巴已在天津、上海和广州买入三块地,用于建设大型仓储设施。2011年底,阿里巴巴在天津京滨工业园投资建设的华北电子商务物流中心项目,总投资30亿元,总占地1500亩,其中一期投资10亿元。
        2012年12月1日,浙江省金华市人民政府与阿里巴巴集团签署战略合作协议,阿里巴巴(中国)有限公司及其关联公司将在金华金义都市新区投资建设“中国·金义电子商务新城”项目,包括中国智能物流骨干网(CSN)关键节点的首个全国样本项目及周边配套项目。
        紧随其后,2012年2月13日,阿里巴巴投资团队来到位于浙江中部的金义都市新区,阿里巴巴、富春控股集团、中国银泰、复星集团地产控股四大浙商企业组团共同出资打造“中国·金义电子商务新城”项目,预计用地将包括产业用地、配套用地。据媒体报道,阿里巴巴未来设想,将在金义都市新区建立阿里巴巴社区、“未来村”等,吸引更多的创业型人口在都市新区居住。
        2013年3月份,阿里巴巴集团资深副总裁童文红介绍,阿里巴巴与广州开发区管委会签约,签约金额达69亿元,选址广州萝岗区建设阿里巴巴中国智能骨干网华南核心节点。
        插一脚购物中心?
        马云和沈国军不止是在物流。
        2014年3月31日,阿里巴巴集团与银泰商业集团共同宣布,阿里巴巴集团将以53.7亿元港币对银泰商业进行战略投资。双方将打通线上线下的未来商业基础设施体系,并将组建合资公司。双方约定在未来三年内,阿里集团最终在银泰商业的持股比例不低于25%。
        资料显示,目前集团正在运营及筹建中的大型百货商场和购物中心近三十家,门店遍布北京、武汉、西安、杭州、宁波、温州、金华、义乌等城市的商业中心,已初步形成了全国性的百货连锁集团公司的架构。以销售额计算,银泰百货已成为浙江省内最大的百货连锁企业。2010年银泰百货集团自营与管理门店总销售额近120亿元,资产规模逾120亿元,员工总数6000余人,经营业绩已进入全国百货连锁企业前列。
        所以,未来马云在购物中心界也将占有一席之地呢。
       
责任编辑:李晓青澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 阿里巴巴,地产网络
热新闻

澎湃新闻APP下载

客户端下载
热话题
热门推荐
关于澎湃 在澎湃工作 联系我们 版权声明 澎湃广告 友情链接