住建部集中调研全国楼市，称楼市拐点未到，不干涉地方调控

         据《经济参考报》5月26日报道，日前，住建部多个调研组分赴南京、广州、深圳、福州等地实地调研楼市真实情况，澎湃记者从住建部相关人士处获悉，这类调研每年进行，主要是为了对全国楼市的真实状况进行整体把握。住建部政策研究中心研究员赵路兴表示，由于各地情况不同，住建部不会对地方政府的政策进行过多干涉，但按照判断，楼市的拐点并未到来。

调研结果：三四线城市情况不太槽

        此次选取的调研重点具有代表性，包括调控政策已进行调整的部分城市，例如珠三角、长三角区域，此外，对于浙江、江苏等库存严重地区也进行调查。

        5月22日，住建部相关人员再度到珠三角区域进行摸底，5月23日，又转战深圳。有媒体称，早在今年4月底、5月初的时候，住建部的司局级官员就去个别城市了解过情况，近期由于市场变化较快，舆论压力也相对较大，因此住建部再度赶赴各地调研，摸底市场情况。

        住建部调研结果显示，部分中心城市表现仍不错，目前对经济冲击并不大，但市场开始出现新的分化。原本认为三四线城市会更糟一些，但调研结果出来后，部分三四线城市的情况要好于杭州、贵阳、沈阳等二线城市。

楼市拐点未到

        最近，随着楼市下调，“拐点”一词又开始频繁出现。而易居研究院发布的《2014年度35城商品房供求关系专题研究》报告也显示，重点监测的35个重点城市中，2008年至2013年，29个城市商品住宅呈现供大于求的关系。这意味着，重点监测的城市中，住宅供大于求的城市超过8成。

        但赵路兴表示，目前的情况来看，做出楼市拐点这种结论并不恰当。

        他给出的理由有三点，第一，目前经济增长依然能够维持在7.5%的水平，整体经济放缓并不明显；第二，地方政府可以采取比较灵活的调控政策来调整房地产市场的走向，从而避免大幅度波动；第三城镇化的大势所趋之下，房地产市场发展黄金期依然存在。

        此前同样是赵路兴公开表示，除北京、上海、广州、深圳之外，其他城市的限购政策可以自行调节。