中国开发商3.5亿美元旧金山扫楼

澎湃记者 王齐

2014-06-19 09:03 来源:澎湃新闻

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一家来自中国南方的开发商以3.5亿美元代价收购美国旧金山布什街225号办公楼,这是2012年以来旧金山最大的一宗办公楼交易。/ 网络图片

       旧金山到处都流传着中国土豪的故事,啥一次性现金付款买个几亿美元豪宅都不叫啥事儿了。这次,中国开发商也涌入旧金山的房地产大宗交易市场。
       澎湃记者从仲量联行了解到,一家来自中国南方的开发商以3.5亿美元代价收购美国旧金山布什街225号办公楼,这是2012年以来旧金山最大的一宗办公楼交易。
       布什街225号此前是美国标准石油公司(Standard Oil)的总部所在地,1922年建成。该物业位于市场街以北,现总建筑面积为583,000平方英尺(约合54,160平方米),共22层,位于美国旧金山金融区,是一栋具有悠久历史的甲级办公楼。当Flynn Properties和GEM 资本集团于2012年收购布什街225号时,其出租率仅为68%,而如今其出租率已高达99%,与Lithium Technologies、Groupon等在内的租户都签署了长期租约。
       Flynn Properties和GEM 资本集团长期持有布什街225号的这栋办公楼,2000-2005年期间曾与Whitehall-高盛共同持有,从2012年至今与SEB ImmoInvest公司共同持有该物业。在此次交易中,SEB出售了其全部股份。
       仲量联行是这次场外交易的经纪人,交易完成后,Flynn Properties仍保留在合资公司中的股权、该办公楼的物业管理和租赁权
       Flynn Properties总裁兼首席执行官Greg Flynn表示:“布什街225号所具有的独特优势,可以有效地满足当今快速发展的租户需求。在我们最近实施的商业计划中,我们改造了办公楼的设施,同时对其进行了重新定位,以突出其楼层高、自然设计元素和26,000平方英尺(2,415平方米)的超大楼板面积,可满足当今更高密度的用户对开放式平面布局的独特要求。”
       
责任编辑:王齐澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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