中国开发商3.5亿美元旧金山扫楼

        旧金山到处都流传着中国土豪的故事，啥一次性现金付款买个几亿美元豪宅都不叫啥事儿了。这次，中国开发商也涌入旧金山的房地产大宗交易市场。

        澎湃记者从仲量联行了解到，一家来自中国南方的开发商以3.5亿美元代价收购美国旧金山布什街225号办公楼，这是2012年以来旧金山最大的一宗办公楼交易。

        布什街225号此前是美国标准石油公司（Standard Oil）的总部所在地，1922年建成。该物业位于市场街以北，现总建筑面积为583,000平方英尺（约合54,160平方米），共22层，位于美国旧金山金融区，是一栋具有悠久历史的甲级办公楼。当Flynn Properties和GEM 资本集团于2012年收购布什街225号时，其出租率仅为68%，而如今其出租率已高达99%，与Lithium Technologies、Groupon等在内的租户都签署了长期租约。

        Flynn Properties和GEM 资本集团长期持有布什街225号的这栋办公楼，2000-2005年期间曾与Whitehall-高盛共同持有，从2012年至今与SEB ImmoInvest公司共同持有该物业。在此次交易中，SEB出售了其全部股份。

        仲量联行是这次场外交易的经纪人，交易完成后，Flynn Properties仍保留在合资公司中的股权、该办公楼的物业管理和租赁权

        Flynn Properties总裁兼首席执行官Greg Flynn表示：“布什街225号所具有的独特优势，可以有效地满足当今快速发展的租户需求。在我们最近实施的商业计划中，我们改造了办公楼的设施，同时对其进行了重新定位，以突出其楼层高、自然设计元素和26,000平方英尺（2,415平方米）的超大楼板面积，可满足当今更高密度的用户对开放式平面布局的独特要求。”