6月降价潮扩散至一线城市，北上广房价集体下跌

        一线城市房价下降范围正在开始扩散，澎湃记者了解到，继浦东高端楼盘降价后，本身价格不高的上海改善性楼盘也在上周末开始打折。上周末开盘的嘉定新城某楼盘，价格下调幅度达到了17.5%。   与此同时，北京二手房市场已经松动，5月二手房均价下降接近5%，观望情绪严重。广州楼市则在端午开始正式跳水。即使如此，住建部官员依然坚持，“一线城市救市不可能”。

上海刚需楼盘降价15%

        澎湃记者周末了解到，上周末开盘的嘉定新城某刚需楼盘与开盘前的报价相比，降价幅度最高达17.5%，并得以热销。 嘉定新城该楼盘此次系二期首次开盘，共推出280套90-140平方米多层花园洋房，与开盘前1.75万-2万元/平方米的报价相比，6月7日开盘当天的实际均价只有1.65万元/平方米。该楼盘售楼处销售人员介绍称，“从7日开盘到8日下午，全部280套房源还剩下20多套。”

        中房信分析师薛建雄表示，去年10月该楼盘推出的精装公寓房源均价在2万元/平方米，参考这一价格，此次推出的毛坯花园洋房“降价幅度在17.5%左右，从实际销售情况看，此次降价，效果明显”。

        周边某楼盘开发商表示，去年上述嘉定新城楼盘一期也曾推出过花园洋房房源，当时的单价在2万-2.1万元，如果以这一价格做对比，上述嘉定新城楼盘前后的降价幅度达20%。“该楼盘打响了上海刚需楼盘降价的第一枪，为其他开发商树立了标杆，接下来是否会有其他刚需楼盘跟进，还有待观察。”

        某港资房企副董事表示，很明显，成交量的不断走低，对一些追求现金流、高周转的房企产生了很大的压力。令人欣慰的是，只要有10%～15%的降幅，就会有很好的销售，“去年楼市价格经历了一个过快的涨幅，今年会有一个适当的回调。”不过该副董事同时表示，他们旗下的刚需楼盘已是尾盘，不会降价。

广州楼市端午开始跳水

        上海降价同时，广州楼市也开始跳水。据广州媒体报道，端午节三天假期，多个楼盘售价都开始“跳水”，开发商在端午假期上演着一场降价大战。专家指出，房价将会下跌会持续到9月份，6月将是降价最厉害的时间段，是刚需置业的好时机。

        位于原萝岗区的万科金色梦想二期此次共推出288套洋房单位，户型为65－95平方米的两、三房户型，均价仅为14000元/平方米，现场的销控显示，最低的单价仅为12200元/平方米。这个价格相比于万科金色梦想一期的16000元/平方米的均价低了超过2000元/平方米，降幅达到12.5％。除了万科金色梦想外，位于金沙洲的项目深业江悦湾同样也在开盘降价，推出81-95平方米的刚需户型。据现场销控显示，如果贷款购房，深业江悦湾的最低售价为14954元/平方米。这个价格比去年3月该项目首次开售的15000元/平方米还低。

        而番禺大盘亚运城的降价速度更是引发了众多关注。一度被认为是景观最好、视野最宽阔的亚动城“技术官员村”组团，以一口价单位的方式，将楼盘东面的望江单位也以一口价形式推出，而价格仅为12500元/平方米，这相比2010年开卖时的18000-20000元/平方米的价格低了5500-7500元/平方米，更引发了老业主围堵小区的现象。

北京二手房滞销，郊区降价

        北京市场上，北京云房数据市场研究部发布5月全市存量房住宅价格更新结果，数据显示，5月北京市存量住宅平均价格为38960元/平方米，环比上月下跌4.9%。当月二手房住宅市场，由于新增房源、挂牌价降幅、议价空间等多项指标均为年内较高水平，使得北京二手住宅市场逐步由卖方市场变为买方市场。另一方面，由于受到自住房及信贷政策的影响，购房者观望情绪严重，入市不积极，使得刚需购房的主要区域(即近郊区)的成交量受到明显影响。

        另外，此前北京媒体也报道，5月起，北京大兴、通州、房山等郊区多个楼盘降价幅度超过10%。

住建部： 一线城市不会救市

        不过，即使一线城市价格全线下调，官方口径依然维持不会放松调控政策。

        “一线城市的现状更不足以考虑到放松的情况。”住建部政策研究中心主任秦虹明确表示，“一线城市救市不可能”。她透露，今年的楼市政策依然是以稳定为主，此前央行提出要支持首套房贷款，也不存在放松银根的意味，而是实现支持那些真正需要住房的人的目的。