楼市松绑再添新军:济南正酝酿取消限购

澎湃见习记者 李晓青

2014-07-23 10:16 来源:澎湃新闻

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网上流传的济南建委6月26日发布《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》。

       7月2日,网上突现一份署名为济南市城乡建设委员会的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件,该文建议取消当地限购措施。根据截图显示,该文件已经在6月27日得到济南市市长杨鲁豫签字批阅:“同意城乡建委建议,待报国家住建部备案,…加强后续管理,防止大起大落”。据新华网最新消息,济南市相关部门称,目前放松限购的政策还在酝酿、研究阶段。
济南加入救市大军
       该文件出现后,各大媒体纷纷转载。文件中称,“我市房地产市场总体上保持稳定,但受大环境的影响,也出现了销量小幅下降、价格滞涨现象。为保持我市房地产市场健康稳定发展,建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购,待报国家住建部备案后实施”。
       如果这份请示文件获得国家住建部的批复,这将意味着济南从2011年开始实施的限购政策即将放开。
       根据济南市城乡建设委员会公布的数据,5月份济南市共网签成交新建商品住宅3053套,总面积338328.75平方米。这比2014年4月份减少1204套,住宅成交面积同比(比上年同期)下降44.57%,环比(比上月)下降27.47%,
       另据搜房网统计,6月份济南新建商品房6459套,与5月份的成交量相比,减少了542套,环比下降7.74%。这是继5月以来,济南市商品房连续第二个月销量下降。
       同策咨询研究部总监张宏伟称,限购取消是大势所趋,从南宁首次放松限购政策至今,各地的限购政策放松的尺度越来越大。从限购政策调整的趋势来看,除一线城市外,40个左右限购城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放松,2015年楼市限购政策将光明正大退出房地产市场。       
楼市松绑现连锁反应
       随着楼市低迷的加剧,越来越多的城市加入松绑救市的队伍,地方救市迎来小高潮。自今年4月份以来,包括常州、无锡、南京等多个省市都传出了楼市政策松绑的消息,不过,其中大部分当地政府否认了相关救市措施。
       6月10日,网传沈阳限购取消。但第二天,沈阳市房管局官方回应称,并未接到通知取消限购,还是按照原来的限购方案执行。
       继沈阳之后,呼和浩特市两次发布公文,宣布取消限购。呼市公开救市的过程充满了戏剧性。
       6月20日,呼和浩特市房地产开发监督管理处官网发出《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》,提出居民购买商品住房(含二套住房)时,不再要求提供住房套数查询证明。但5天之后——6月25日,呼市房管局称,因文件中出现两个字打印错误而紧急收回上述通知。6月27日新版文件发布,全文只改了一个字,把之前的“二套房”改成“二手房”。与之前众多走侧面放开路线的城市不同的是,呼市成了全国第一个公开取消限购的城市。
       与此前出台限购措施时的威严相比,取消限购多是悄悄进行,多个城市打出的“限购松绑”擦边球也并未被有关部门叫停或制止。