云南：未签拆迁协议，业主出国归来两套房子已被“错拆”

        “我没有签拆迁协议，谁拆了我的房子？”云南昆明的陈女士出国旅游回来后发现，自家的两套房子被云南开放大学给拆了，并且房内所有家具不翼而飞。10日，云南开放大学回应称，学校没拆过他们的房子，是学校委托的拆迁公司拆的，属于错拆。

韩国回来后家没了

        陈女士的父母是原云南国防工业学校的退休职工，在国防工业学校内有两套房子。陈父去世后，这两套房一套过继给了陈女士，一套作为遗产为家属共有。2009年，国防工业学校与云南广播电视大学合并，成立了后来的云南开放大学。按规划，国防工业学校内的所有建筑拆除，进行二次开发。

        7月10日，陈女士告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），两套房子是在去年4月她去韩国探亲旅游时被拆的。由于和云南开放大学在拆迁赔偿方面存在分歧，陈女士一直没有签拆迁协议，“到今天，房产证上写的还是我的名字，但房子却没了。”

        不仅房子被拆，房内所有的家具物品也都不翼而飞。更糟糕的是，此前陈女士拿她的房子向银行做了抵押贷款。现在房子没了，她还得赔付银行30多万。

        为此，这一年来陈女士都在向云南开放大学讨说法。

        云南开放大学的曾回应称，房子是学校委托的拆迁公司拆的，可能错拆了。学校方面愿意按照9000元/㎡的价格赔偿陈女士。同时，本着照顾学校职工的宗旨，每套房子再增加20平方米进行额外补偿。

        “她父母是学校的退休职工，但事实上房子已经过继了。她们不是学校的职工本应不享受这个优惠政策，但学校考虑到她们的情况也把她们加了进去。”云南开放大学宣传部刘部长对澎湃新闻说。

        但陈女士并不满意学校的补偿，她的底线是两套房产共230万元的赔偿款。学校方面认为，230万比实际赔偿价高出一倍多，难以满足。

要价“过高”谈判搁置

        和学校在房子赔偿款上的分歧是导致陈女士一直没有签拆迁协议的原因。云南开放大学宣传部刘部长表示，在刚谈拆迁时，陈女士曾要价300万，而这是校方没法答应的。陈女士承认了“300万”说法，但认为“刚开始不都先给个价，双方讨价还价的嘛”。最后，陈女士把赔偿款降到了230万。

        在陈女士看来，即使价格降到230万，也不是狮子大开口。“我获悉，拆迁中赔偿最多的一套房子是给了100万，那我两套房子就是200万。我是做生意的，100万在我手里一年能净收益15万左右。现在一年过去了，学校至少得赔偿我们230万。”

        230万的要价依然无法让学校同意。云南开放大学认为，根据房子的面积和周边的房价，这两套房子不可能值这个价。

        澎湃新闻采访获知，陈女士家的两套房子，一套面积64.01㎡，一套为60.97㎡。查询公开房间信息发现，其周边的房价大多八、九千一平方米。

        对此，陈女士认为，钱不是问题，她现在就想得到一个被“公正”对待的机会。

“不拆旧房，不给新房”

        陈女士向澎湃新闻强调，自从谈赔偿款以来，校方几次三番地去找她母亲，并以拒拆旧房为由扣留了她已经订好的一套新房。

        据陈女士解释，早在2009年，云南开放大学有一次福利分房的机会。陈女士家交了近31万元订金后，团购到了一套期房，即被扣留的新房。

        按照她的说法，2013年在商量国防工业学校内两套房子的拆迁意向时，学校方面负责拆迁的负责人告诉她，“不签拆迁协议就拿不到新房子”。

        2014年初，陈女士去抽新房号时，工作人员告诉她系统里没她的名字。此时，陈女士才意识到负责人说的话。“我把国防工业学校内的房子向银行抵押了30多万，然后拿这钱团购新房。现在新房没有，我的钱也打了水漂。”

        陈女士说，为此她向法院提起了诉讼，法院判决她胜诉，学校就新房问题向陈女士进行赔偿。判决后，她拿着法院的判决书去学校要求赔偿，但学校连门都不让她进。“有一次我开车去，不让进。我报警后，才让进。他们让我打开所有车门及后备箱，要进行检查！”陈女士说，因拆房问题与校方交恶，受到侮辱。

        开放大学宣传部刘部长向澎湃新闻解释称，当时双方在新房子的面积上产生了分歧，所以延迟了交房，跟不拆旧房屋没有关系，是陈女士的理解角度有问题。

        陈女士告诉澎湃新闻，她现在不想要新房了，只想要学校按照判决书赔偿相关损失，同时赔偿她被“错拆”的两套旧房。

        刘部长称，就“错拆”的赔偿问题，双方仍在协商。