一线楼市降价声此起彼伏：上海房价也在松动

        继北京、广州等一线城市之后，上海房价下行之势也渐渐明朗。

        进入7月以来，上海楼市连续两个周末的推盘量都在谷底徘徊。据搜房网统计，7月第一个周末，上海入市楼盘仅为2个，共计房源量140多套。而上周末入市楼盘也只有3个，共计房源量200多套，销售情况也较为清淡。

        在此背景下，一些上海楼盘开始频频传出降价消息。

        据某开发商称，一家龙头房企在嘉定新城的刚需项目，90平方米的房源价格下降了约14%。7月13日下午，该楼盘售楼处人员证实了此消息：“我们在一周前加推了少数房源，由于项目已经临近尾盘，这批特价房的位置较此前推出的要稍差些。目前这批房源已基本卖完了。”

        “（上述龙头房企）选择一部分房源降价是测试市场的举动，由于卖得很好，不排除下半年再有这样的举措出来”。嘉定某开发商说，由于目前楼市热度较低，楼盘客户积累数量不大，所以此次该房企只加推少数房源，同时为避免引发前期业主不满，在所推房源卖完之后迅速收兵，将价格回调到原先水平。

        为了防止前期买房业主不满，上海一些其他楼盘采取了暗度陈仓的策略。

        位于浦东的某改善型楼盘在售房源，售楼处报价与开发商通过分销中介所报的均价，每平方米相差数千元。

        “我们这样做是为了防止前期业主有意见，所以才不让售楼处直接面对客户。这批房源单价、总价都较高，比较难卖。”上述楼盘开发商相关负责人解释说，目前上海降价的楼盘还只是个别现象，一些品牌房企由于业绩压力较大，所以促销力度较大些；而多数开发商则仍然在摒牢观望，指望市场能回暖。

        “现在大家都在传下半年上海的豪宅限购会被取消。”上海某房企营销总监说。

        此外，上海宝山某楼盘相关负责人说，5、6月份时，部分开发商为了半年报业绩纷纷抢在年中前开盘。6月结束之后，开发商没有了指标压力，进入7月以来开始观望和调整，加上7月上旬遇上梅雨，马上又是伏天，楼市将步入传统的淡季，所以开发商的推盘热情并不高。

        降价的热情则在回升。据报道，在广州，番禺亚运城附近某楼盘打出“原价1.3万元/平方米，员工价6800元/平方米”的广告语。