【社论】限购当废

        《常州日报》头版头条报道常州市目前已到购房好时机，带来各种欢乐反应。鉴于当前中国楼市正处于低迷期，这则报道被认为具有某种政策含义。

        地方政府作为中国房地产市场繁荣的直接受益者，在现在房地产市场走向低迷时，自然也会成为“受害者”。今年1-4月，常州市财政总收入同比下降了4.48%，而去年同期则是增长16.82%。其财政压力可见一斑。

        无独有偶，济南市财政局在一份关于今年1-5月财政状况的报告中，也专门提到“房地产业行业持续低迷是今年我市税收增长乏力的首要因素”。

        实际上，税收增长乏力的现象是全局性的。今年上半年中央财政收入同比增长6.2%，未能完成7%的预算增幅。

        在这种情况下，稳定房地产市场或将成为稳定财政收入增长的重要手段。据媒体报道，呼和浩特、济南以及南昌已经明确放开限购，而厦门、福州、昆明三市的限购政策虽未明确放开，但原来被限购政策挡在门外的购房者已可顺利购房。

        这与2009年全球金融危机来袭时的做法如出一辙。只是后来，当房地产市场又开始走向繁荣时，限购政策再一次被用作调控房地产市场的手段祭出，而到现在，地方政府又开始筹划着限购政策的放开。

        那么，当未来房地产市场再次走向繁荣的时候，是不是又需要祭出限购政策？这不符合让市场起决定性作用的中央三中全会精神。实际上，经济学家普遍认为，限购政策作为一种行政手段去干预市场，只会扭曲市场，而其所承载的政策目的难以达成。

        随着楼市降温，调控压力锐减，现在确实是放开限购政策的一个时机，最好让限购政策从此退出历史舞台。相比限购，税收政策或许是未来调控房地产市场的一个可选方案。当然课税乃国之大事，随意不得，应以立法为先。