又来一波!福州、金华、衢州三市实际已取消限购

澎湃新闻见习记者 李晓青 计思敏

2014-07-23 12:41 来源:澎湃新闻

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福州市、金华市及衢州市三地相继传出当地政府暗地松绑楼市限购政策。  CFP 资料

        继7月21日杭州和温州传出松绑楼市限购政策的消息之后,福州市、金华市及衢州市三地也相继传出当地政府暗地松绑楼市限购政策。
       7月22日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)致电福州市房管局,官方答复限购政策并没有变化。但澎湃新闻(www.thepaper.cn)在当地开发商处了解到,目前当地房产商已接到福州市房管局的口头通知,福州市可实行限贷不限购,已经可以做第三套房产备案。
       福州市原有限购政策为:福州五城区和八县户口的居民,以家庭为单位名下没有房产的,允许购买最多两套的房子,名下已有两套以上的不允许购买。已有房产,但又想新买房子的必须卖掉原有房产后才可以再买。五城区和八县以外户口的居民以家庭为单位,在福州无房的,必须有近一年以上的纳税证明或社保缴交证明才可以购买一套房产,有且仅允许购买一套。
       业内人士指出,地方政府的救市行为更多地是出于自身考虑,主要原因一方面是前几年土地供应较多,造成目前楼市库存压力较大,市场供需矛盾突出;另一方面是楼市下行对地方政府财政收入造成了巨大影响。
金华已暗地执行一个月
       在限购松绑的城市中,有些并没有引起大家的注意。澎湃新闻(www.thepaper.cn)从金华市房地产交易中心的工作人员处获悉,虽然官方没有明文出台松绑楼市限购政策,但是当地房产商及中介都已得到口头通知放开限购,而且目前已经实际操作一个月之久。
       金华市原有限购政策为:市域(含所辖县<市、区>,下同)范围内的家庭和市域范围外能够提供金华市区纳税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在金华市区新购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对已在金华市区新购1套住房的家庭和无法提供金华市区纳税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在金华市区新购住房。
有钱就来买
       无独有偶,暗地松绑的限购的城市还有衢州。澎湃新闻(www.thepaper.cn)咨询了当地房产中介,均表示当地已暗地取消限购政策,但官方并没有明文出台,仅限口头通知。房展中介都会向前来的购房者表示目前已无限购政策,而且确实可实际操作。
       澎湃新闻(www.thepaper.cn)随后致电了衢州市住房保障和城乡建设局的工作人员,得到的回应是,本地户口不限购,但需要一次性付清房款,银行还是继续执行限贷政策。对于外地户口也已经放开限购政策。
       衢州市原有限购政策为:衢州全市市域(含所辖县〔市、区〕,下同)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年(含)以上个人所得税或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套住房(含新建商品住房和二手住房)。但在市区已有3套及以上住房的市域范围内家庭、在本市区已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年(含)以上个人所得税或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在衢州市区新购住房。
       业内人士表示,今年二季度以来,在“分类调控”思想指导下,地方政府自主性有所加大,针对目前房地产市场成交低迷的状况,多地政府“限购松绑”等楼市调控动作不断。
       今年以来全国楼市逐步调整,市场出现降温,都对地方经济造成了一定的影响。多个二三线城市“限购松绑”的传闻不断涌现。据不完全统计,今年以来,已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等约20个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式以促进楼市走量。
       
全国各地救市一览(按消息出炉时间排列)
       4月18日 江苏无锡 购买60平米以上住宅即可落户
       4月25日 广西南宁 广西北部湾经济区内规定的地区可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
       4月28日 天津 只要滨海范围内无房,即可在新区购房。
       5月5日 浙江宁波 购房资格审查由两地核查变为一地核查。
       5月1日 安徽铜陵 购房者购买首套房可享1%契税补贴。
       5月7日 河南郑州 个人住房置业贷款可获政策性担保。
       5月16日 江苏扬州 允许借款人申请公积金贷款时,提取本人及配偶的住房公积金。
       5月23日 安徽宣城 安徽