西安楼市限购政策局部松动,60平米以下不再限购

澎湃新闻见习记者 李晓青 实习生 张林峰

2014-07-26 10:26 来源:澎湃新闻

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西安市自7月28日起执行楼市松绑政策,60平米以下住房不再限购。东方IC 图

       17个还在继续执行楼市限购政策的城市中又有一员“倒下”了。
       7月25日下午,网传消息称,西安市住房保障和房屋管理局召开会议宣布,西安目前已出台楼市松绑政策,限购政策局部松动。该消息称,西安市住房保障和房屋管理局公布三条新规,并从7月28日起施行。一、高校毕业生无购房可购买一套住房;二、对改善型住房需求的购房者,可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房;三、60平米以下根据需要自行购买。
       澎湃新闻(www.thepaper.cn)从西安市房地产交易管理中心证实,高校毕业生凭毕业证、身份证和劳动合同无购房的可在西安购买一套住房,对于改善性住房需求的购房者可不用申报,自行购买。60平米以下不作指标,限购政策放开,不限制购买套数。该政策从7月28日起正式施行。
       受楼市转冷的影响,购房者纷纷延缓入市步伐,观望情绪浓厚。
       据克而瑞数据统计,西安楼市今年1-6月份商品房成交面积为655.45万㎡,同比下跌6.7%,成交均价为7185元/㎡,同比下跌3.9%;其中,今年1-6月份西安普通住宅成交面积为573.01万㎡,同比下跌5.7%,成交均价为6466元/㎡,同比下跌6.8%。克而瑞分析称,目前西安市场供应较为充足,甚至已经暴露出供应过剩的风险。
       面对市场下行,多个执行楼市限购政策的城市纷纷“投降”,西安在执行了三年多的限购政策后,也终于松绑了。
       易道顾问数据统计,2014年6月份,西安商品住宅成交88.6万㎡,环比降3.4%,同比降11.1%,成交量连续三个月下滑,成交均价6462元/㎡,环比跌0.1%,同比跌5.4%。
       截止6月底,西安商品房库存面积达3017.5万㎡,其中普通住宅库存量1690.3万㎡。按照上半年市场消化速度,商品房至少要消化27个月,普通住宅至少需要消化17个月。
       西安市此前的限购政策规定,本市居民限购2套房,禁购3套以上住房,2套房贷首付最低60%。西安市限购区域为西安市辖区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区),而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。
       
       
责任编辑:李晓青澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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