无锡再度重磅出击：90平米以上住房取消限购

        楼市松绑限购政策正现“多米诺骨牌”连锁效应，继西安之后，无锡也“按捺不住”了。一日之间，两个城市先后暗地调整当地楼市限购政策。

        7月25日晚间，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从无锡市住房保障和房产管理局得到证实，无锡市将从7月26日起取消90平米以上（含90平米）住房的限购政策，90平米以下住房继续执行限购。但此次调整限购政策仅限口头传达，官方并不会正式发布文件。

        2011年2月21日起，无锡正式施行限购令政策，对已拥有2套及以上住房的无锡本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房；同时，无锡地区拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在无锡本市市区内向其售房。

        这其实已经不是无锡市首次对楼市限购政策进行调整了。此前的4月18日，无锡市住房保障与房产管理局官方网站就发布了《市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知》，该通知规定，自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。而在此前的购房落户门槛为70平方米。

        这一户籍新政被认为是无锡对楼市限购政策的一次调整。

        据无锡市房屋产权监理处统计数据显示，6月份，无锡市商品房新增供应面积达到了82.64万平米，比上年同期（同比）增长293.1%，比上月（环比）增长43.13%，为今年最高水平。其中商品住宅新增供应64.08万平方米，同比增长293.13%，环比增长25.87%。

        6月，无锡市区商品房成交面积为54.75万平方米，同比增长5.72%，环比增长30.54%；其中住宅成交面积为46.34万平方米，同比增长11.15%，环比增长25.99%。尽管商品房成交量达到今年最高水平，但是商品住宅备案均价则达到今年以来最低值，成交均价为7436元/平方米，这是继4月份以来连续第三个跌价的月份。

        根据商品住宅成交结构分析，在无锡市6月份成交的商品住宅中，90—120平方米的房屋所占比例为35.54%，比上月增加5.32个百分点。

        业内分析称，无锡市6月份多个楼盘采取以价换量的做法，而且不少楼盘通过首付甚至零首付来吸引持续观望的购房者。不少房企为了冲击半年业绩，也不得不在6月加大销售力度，从而抢占更多市场份额。