国开行住宅金融事业部已获银监批文，将很快挂牌开业

        备受关注的国开行住宅金融事业部正在“火速”上线。

        继6月底银监会批复国开行筹建住宅金融事业部后，银监会7月29日发布消息称，已于7月25日批准国开行住宅金融事业部开业。这意味着，国开行住宅金融事业部挂牌和营业再无障碍。

        国开行方面亦表示，按照有关法律法规要求，国开行在前期筹备工作的基础上，进一步明确了住宅金融事业部相关管理架构和业务制度，人员配置、IT系统改造、办公场所等开业条件已基本完备。

        从之前传递出的消息看，国开行原计划就是最早在本月底前开业。另据澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解，国开行部分省市分行目前在做相关业务准备工作。但澎湃新闻未能联系到国开行总行相关人士置评。

        其实国开行住宅金融事业部最早提出不过是在4个月前的4月2日。当日的国务院常务会议上，国务院总理李克强提出：要由国家开发银行成立专门机构，实行单独核算，采取市场化方式发行住宅金融专项债券，向邮储等金融机构和其他投资者筹资，鼓励商业银行、社保基金、保险机构等积极参与，重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。

        6月26日，银监会发布消息称，银监会批复国家开发银行筹建住宅金融事业部。

        国开行金融事业部到底是啥？简单地说，按照业内人士的通俗解释，这个金融事业部可以理解为一个半独立的公司，专门发放棚改相关贷款，支持各地棚改工程。也因此，之前曾有人士将之称为中国版住房银行。

        而根据银监会批复的批文，国开行住宅金融事业部的业务范围为：办理纳入全国棚户区改造规划的棚户区改造及相关城市基础设施工程建设贷款业务；在经批准的额度内办理软贷款回收再贷业务，专项用于支持纳入全国棚户区改造规划的棚户区改造及相关城市基础设施工程建设项目；银监会批准的其他业务。

        前半句很好理解，需要解释下的是，所谓“软贷款”，据一位银行人士解释，譬如国开行，如果有特定的项目要支持，可以通过一些途径把钱贷出去，一般利率很低、期限可以做到几十年，这就叫软贷款；与之对应的是，一般商业银行的贷款利率高、期限短，一般就叫硬贷款。

        此外，软贷款的资金来源一般是注册资本金。

        值得一提的是，最近国开行方面最引人瞩目的一条新闻就是：国开行二季度工作会议显示，截止6月末，国开行资产总额达到9.9万，比2014年一季度增加1.56万亿元，而上述资产增量中的1万亿来自央行为加快棚户区改造而提供的再贷款。

       对于详细的国开行住宅金融事业部运营架构等，银监会批文显示，国开行住宅金融事业部将由现任国开行行长的郑之杰任总裁，现任国开行副行长的张旭光，以及现任国开行首席风险官的杨文岐任副总裁，办公地点为国开行大厦第9、10层。

      但其他信息银监会和国开行昨日均没有进一步披露。银监会和国开行均没有进一步披露，按照此前传出的消息，国开行四月以来就陆续制订了住宅金融事业部经营管理、评审、资金、信贷、财会、风险等各项制度，住宅金融事业部下设综合局、信贷局和评审局，有单独的授信评审体制、会计核算体系、绩效考核机制等。

        国开行官方网站信息显示，国开行今年4月以来已至少8次通报支持棚改进展。今年上半年，国开行新增承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍；发放2195亿元，其中，4月2日国务院常务会议以来发放1949亿元，同比增长433%。