取消限购次日，温州市政府召28家银行商讨“支持房地产”

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）7月30日了解到，当天上午，温州市政府召集温州银监分局、人行温州支行、工行温州分行等28家银行温州分行负责人，召开主题为“金融行业支持房地产行业”的座谈会。当日下午，温州市政府办公室1名工作人员告诉澎湃新闻，会议确实开了，但具体内容不便透露。

        7月29日，温州市住建委宣布温州放开住房限购：房屋交易登记时不再核查现有住房情况，在外温州人和新温州人在温购房享受与户籍居民同等待遇。市住建委还表示：“将积极争取金融机构支持，落实首套房贷款优惠。”

        限购加限贷是房地产调控的的两大主力政策。今年5月，住建部政策研究中心研究员王珏林在接受媒体采访时曾表示：限贷的影响力远大于限购，真正对房地产影响大的是资金问题。银行房贷政策宽松些，市场就猛一点；银行贷款停了，市场就基本停了。

        国家统计局对70个大中城市住宅销售价格的统计数据显示，2011年8月至今年6月，温州住宅售价连续同比下跌34个月。随着供应增加，温州商品房的去库存压力不断增大。至2014年6月底，市区商品房库存量123.34万平方米，库存去化周期18个月。虽然限购松绑可能在短期内刺激购房需求，但从长期看，让人们有钱购房可能才是真正“挽救”房地产业的手段。

        “严峻的房地产业形势导致一些银行紧缩贷款，有的还提高房贷利率。虽然限购松绑，但有刚需的市民仍面临贷款难”，温州大学房地产研究所研究员向洋在接受澎湃新闻采访时表示：温州作为三线城市，在几年的限购政策之下，房地产业的泡沫已有回落。

        在杭州，从7月29日起，市公积金管理中心调整贷款政策：首套房首付3成不变，二套房首付从7成下调至6成。据介绍，此次公积金贷款政策调整适用于主城区内所有70年产权的普通住宅。

        今年6月，银监会副主席王兆星在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，银监会将继续执行差别化住房贷款政策，大力支持个人首套住房的需求，保证中低收入群体改善住房条件；同时抑制投资、投机性住房需求。