北上广深平均房贷利率今年以来走高

        7月，全国有多个城市放松或取消房产限购政策，但澎湃新闻（www.thepaper.cn）从第三方机构“融360”出具的全国7月房贷报告了解到，“利率走高、贷款不易”仍是全国房贷市场的普遍现象。

        目前，浙江的杭州、温州、宁波已先后松绑限购，但浙报传媒地产研究院院长、房产专家丁建刚表示，在市场信心低迷的现阶段，仅仅松绑限购很难改变市场走向，“限贷的影响力远大于限购，在全国多个城市放松限购的背景下，限贷是否同期放宽成为目前楼市的关注重点。”

        7月29日杭州限购放宽当天，市公积金管理中心调整贷款政策：首套房首付3成不变，二套房首付从7成下调至6成，调整适用于主城区所有70年产权的普通住宅。不过，商业贷款仍“按兵不动”。“融360”的7月房贷报告显示，除了农业银行、汇丰银行对首套房提供9.5、9.6折的利率优惠且对房屋面积、贷款金额均有限制，杭州其他13家商业银行均执行基准利率；二套房贷利率，15家银行全部为基准利率上浮10%。

        “融360”是融资贷款搜索、服务平台，依据其监控数据每月出具全国房贷报告。该网站对23个重点城市近400家银行进行的房贷利率调查显示，今年1~7月，北上广深平均房贷利率总体呈上行趋势，其中广州和深圳的利率水平明显高于北京、上海，7月广州的平均房贷利率达到基准利率的1.086倍，创一线城市平均房贷利率新高。10个被调查的二线城市中，包括杭州在内的8个城市7月平均房贷利率比上月略有降低，但仍保持在基准利率之上。